>
Получите консультацию прямо сейчас:

>> ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО <<

Мы ответим на все Ваши вопросы!

Износ при оценке ущерба

Износ при оценке ущерба

Учитывается ли износ при оценке ущерба от залива? Смогу ли я сделать ремонт по указанной стоимости? Нужно ли предупреждать виновника об оценке ущерба? Читайте ответы на эти и многие другие вопросы в этой статье. Наиболее частый случай, когда требуется оценка ущерба при заливе — это уплата государственной пошлины при подаче искового заявления в суд.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:

An error occurred.

Учитывается ли износ при оценке ущерба от залива? Смогу ли я сделать ремонт по указанной стоимости? Нужно ли предупреждать виновника об оценке ущерба? Читайте ответы на эти и многие другие вопросы в этой статье. Наиболее частый случай, когда требуется оценка ущерба при заливе — это уплата государственной пошлины при подаче искового заявления в суд.

Дело в том, что госпошлина — это процент от суммы иска. Сумма иска должна быть подтверждена документально. Наиболее привычным и понятным всем сторонам и суду документом сейчас является отчет об оценке ущерба. Также отчет об оценке ущерба при заливе можно использовать в досудебном урегулировании спора. Наличие отчета со сметой ремонта будет хорошим аргументом при обосновании требуемой суммы компенсации. Сумме озвученной со слов никогда не будет такого доверия как сумме подкрепленной документом.

Оценщика сразу после залива приглашать не нужно. Первоочередной задачей является фиксация факта, причины и виновника залива. А для этого требуется пригласить комиссию управляющей компании ЖЭК , которая составит акт залива.

Оценка ущерба может подождать. Повреждения никуда не денутся. Даже более того, желательно дать некоторое время, чтобы повреждения проявились. Современные стройматериалы довольно устойчивы и повреждения могут проявиться не сразу.

Обои отслоятся и пойдут пузырями, только когда высохнут. Кромки ламината могут начать загибаться и отслаиваться только через месяц. Тем более залив это всегда стресс и волнение, можно упустить многие малозаметные или даже очень заметные повреждения и комиссия забудет их вписать в акт.

А так, в течение времени хозяин квартир успокоится, поймет что же конкретно пострадало. Очень часто на оценку предоставляют два акта залива, первый, сделанный непосредственно после события, а второй примерно через месяц.

Второй, как правило, более полный и точный. Но точно не рекомендуется приглашать оценщика после того, как вы уже сделали ремонт. Но все же можно сделать расчет по описанию повреждений со слов пострадавшего, но доверие ему в суде уже будет совершенно не такое, когда оценщик своими глазами видел и зафиксировал повреждения.

Во-первых, Оценщику потребуется акт залива или акты, если их более одного. Оригиналы оставьте себе, достаточно предоставить копии.

Во-вторых, крайне желательно предоставление плана квартиры с площадями всех помещений. Сами понимаете, все расчеты ведутся исходя из площади помещений, но не только помещений а также площадей и длин стен, проемов и пр. Если нет официального плана квартиры, то в суде возникнет вопрос откуда взялись площади, правильно ли их померили и т. Все вопросы по площадям сразу снимаются. Такой план имеется в технических или кадастровых паспортах на квартиру.

Поэтому при оценке залива требуется предоставление технического, либо кадастрового паспорта на квартиру. В-третьих, потребуется предоставление правоустанавливающего документа на квартиру. Это может быть, например, свидетельство о регистрации права собственности. Собственно, данный документ для самого расчета не нужен, но по действующим Федеральным стандартам в отчете об оценке обязательно должен быть указан владелец имущества со ссылкой на соответствующий документ.

Без этих сведений отчет не будет юридически значимым. И понятно, что потребуется гражданский паспорт для заключения договора на оценку чтобы была потом возможность возместить эти расходы через суд. Кроме собственно вызова оценщика и получения готового отчета в конце, процедура оценки ущерба при заливе состоит из двух основных частей. Осмотр и фотофиксация повреждений. Определение особенностей старой отделки — ее состояния до залива, использованных технологий ремонта и материалов и пр.

Все это производится при выезде на осмотр, занимает от 1 часа в зависимости от количества пострадавших помещений. Составление сметы восстановительного ремонта и оформление отчета об оценке. Эта часть работы производится в офисе оценщика и обычно требуется нескольких рабочих дней обработка фотографий, поиск цен на нестандартные работы или материалы, составление сметы, оформление отчета, который занимает несколько десятков страниц.

Виновник ответчик появляется только в рамках судебного дела. Некоторые юристы все же рекомендуют уведомлять предполагаемого виновника залива о дате проведения оценщиком осмотра квартиры. Но, фактически, отсутствие подобного уведомления при проведении оценки никаких законодательных норм не нарушает.

Заказчик оценки никого уведомлять не обязан — ведь он вполне может делать оценку просто для себя. Например, чтобы прикинуть стоимость будущего ремонта.

А вот при судебной экспертизе уведомление всех заинтересованных сторон обязательно, но опять таки, это уже будет задачей назначенного судом эксперта. Оценка отвечает на вопрос о том, сколько стоит тот или иной объект. Оценку производит оценщик, оформляя результат своей работы в виде стандартного документа — отчета об оценке. Оценщик - это отдельная профессия. У оценщика должен быть стандартный набор документов, подтверждающий то, что он может заниматься оценкой.

Оценку может заказать кто угодно, но только в том случае, если сможет предоставить требуемый для оценки пакет документов. И конечно если сможет предоставить оценщику доступ для осмотра объекта. Оценщика бессмысленно спрашивать о причине залива, кто виновник, какие повреждения относятся к одному заливу, а какие к другому. Оценщик в случае залива квартиры, действуя в рамках закона, может только определить величину рыночной стоимости ремонта для устранения причиненного ущерба.

Судебная экспертиза более многогранна. Видов судебных экспертиз существует великое множество медицинская, почерковедческая, строительная, товароведческая и пр. В рамках судебной экспертизы, тоже можно получить ответ на вопрос о величине ущерба от залива.

Но не только на него. Судья перед экспертом может поставить и дополнительные вопросы, кроме вопроса о стоимости величине ущерба. Эксперт — это специалист в какой-то определенной области. По действующему законодательству экспертом может выбрать и назначить только суд. Суд изучит квалификацию предложенных сторонами специалистов и назначит конкретного эксперта, но только для рассматриваемого дела.

Если перед судом ставится вопрос о стоимости, то экспертом чаще всего назначают специалиста-оценщика. А если никто не назначил, то за такой документ исполнитель никакой ответственности не несет. В суде грамотный юрист легко оспорит подобное заключение, а вы потеряете деньги и время.

Понятно, что можно позвонить в дверь к виновнику залива и, размахивая отчетом, потребовать выплатить указанную там сумму. И это будет лучше случая, когда требуют сумму не подкрепляя ее подобным документом. Но все же, если вы хотите попробовать досудебное урегулирования спора, то лучше это делать не так.

Опишите ситуацию, адрес, место, причину залива, свои контактные данные. Укажите сумму ущерба со ссылкой на подтверждающий документ отчет оценщика. Также укажите предельный срок погашения ущерба обычно недели , реквизиты получателя денежных средств обычно данные владельца квартиры и способы оплаты, например, номер счета в банке или возможность оплаты наличным с распиской о получении.

К претензии желательно приложить копии актов ЖЭК и страницы отчета оценщика с итоговой суммой ущерба. Все это следует отправить заказным письмом с описью вложения в адрес виновника. А через несколько дней, если не будет реакции, уже можно и зайти поинтересоваться о планах виновника залива.

Следует отметить, что подобный досудебный порядок урегулирования споров для данной категории дел законом не предусмотрен. Написание искового заявления лучше всего поручить юристу, имеющему опыт в делах, связанных с ущербом при заливах. Более того, лучше всего поберечь свои нервы и заключить с профессиональным юристом договор на представление ваших интересов в суде. Значительную часть расходов на свои услуги, а то и вовсе полностью, опытный юрист отобьет в суде — расходы будут возложены на ответчика в случае выигрыша дела.

И, не зная, как правильно там себя вести, как правильно реагировать на неожиданные вопросы юристов ответчика, создавал себе проблемы на ровном месте, теряя время и нервы.

Это сложный и неоднозначный вопрос. Допустим, мы исключаем идеальную ситуацию, когда виновник согласился вызвать оценщика и оплатить ущерб, по определенной оценщиком стоимости. Такой вариант обычно занимает недели на оценку и взаиморасчеты, экономит время, нервы, здоровье и деньги всем сторонам. Причем лучше это оговорить сразу, так как если виновник разумный — то будет не против.

А вот в случае возникновения потом новых претензий и сумм, любой, даже самый разумный человек будет возмущен. Итак, вы решили обратиться в суд. Судебное урегулирование грубо можно разбить на три этапа:. На этом этапе вы собираете все необходимые документы для подачи искового заявления в суд. Кроме документов на квартиру, это будет акт или акты комиссии управляющей компании о факте залива, отчет оценщика с величиной ущерба и прочие документы для суда квитанция об оплате гос.

Этот этап в самом идеальном случае займет не менее 2 недель , и то, если вам повезет с управляющей компанией. Многие пострадавшие от залива сталкиваются с проблемой получения корректно составленного акта залива, особенно если виновником является сама управляющая компания.

В данном случае, нужно помнить, что выдать акт о заливе они обязаны согласно правилам оказания жилищно-коммунальных услуг. В случае затягивания или прямого отказа в выдаче, достаточно буквально одной единственной жалобы в прокуратуру, чтобы решить проблему. Чаще всего получение акта залива занимает около месяца. И большую часть времени уходит на то, чтобы поставили подписи все члены комиссии и, желательно, чтобы была печать управляющей компании.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Расчет и определение износа транспортного средства

Кто сталкивался с вопросом получения страхового возмещения за ущерб, причиненный автомобилю, обращал внимание на то, что довольно часто реальная стоимость восстановительного ремонта поврежденного автомобиля и сумма полученного страхового возмещения достаточно сильно различаются. А связано это в первую очередь с тем, что при расчете стоимости деталей, которые нужно заменить в ходе восстановительного ремонта, применялся коэффициент физического износа далее — Коэффициент. Так, согласно п. Если говорить о добровольном страховании авто далее — КАСКО , то в некоторых договорах может быть не предусмотрено применение такого Коэффициента при расчете стоимости восстановительного ремонта, а в других наоборот.

Препятствий для взыскания с виновника ДТП ущерба без учета износа нет. К такому выводу пришел сегодня Конституционный суд КС , огласивший постановление по жалобе автовладельцев на нормы Гражданского кодекса ГК о возмещении убытков гл.

Необходимо отметить, что величина физического износа может быть определена как минимум тремя способами:. Согласно сведений БТИ, величина физического износа здания, как правило, указывается в техническом паспорте квартиры ;. Согласно норм амортизации, на основании нормативного срока службы здания и фактического срока его эксплуатации ;. На основании обследования конструктивных элементов здания, согласно ведомственных строительных норм;. Учитывая, что от величины физического износа жилого дома, в котором расположена предполагаемая к залогу квартира, может зависеть страховая тарифная ставка, а также ставка по ипотечному кредиту, величина физического износа имеет существенное значение.

Учет износа при оценке ущерба

В том случае если Вам нужна независимая оценка ущерба от залива квартиры, то необходимо подойти к вопросу ее организации очень ответственно и произвести подготовку юридически грамотно от начала, до самого конца. Правильно предпринятые мероприятия на данном этапе помогут избежать ошибок при оформлении и подготовки документов, что позволит в дальнейшем избежать различных затруднений при возмещении ущерба причиненного в результате залива квартиры. Осмотр помещения пострадавшего при заливе один из наиболее важных и ответственных этапов оценки ущерба. Именно в момент осмотра квартиры принимается решения о количестве необходимых восстановительных воздействий и объеме ремонтных работ. На данном этапе важно правильно подготовить акт осмотра и указать в нем всю необходимую информацию об имеющихся повреждениях отделки и имущества. Основываясь на данном акте и дефектной ведомости, может быть произведен расчет и перерасчет ущерба после залива квартиры на любой стадии. На данном этапе определяется рыночная стоимость восстановительного ремонта отделки помещения. Эта величина должна включать в себя все необходимые ремонтно-строительные и сопутствующие работы. Учет всех мероприятий необходимых при осуществлении восстановительного ремонта квартиры влияет на полноту проводимых работ, что, в свою очередь, отражается на его рыночной стоимости и играет определяющую роль при оценке ущерба от залива. Не редко при оценке ущерба от залива квартиры требуется определить стоимость ремонта пострадавшего имущества.

Износ при оценке ущерба

Учёт физического износа отделки в СТЭ

Отделка неотделима от квартиры и следует судьбе главной вещи. Отделка не может быть объектом оценки еще и потому, что не обладает признаком возможности участия в гражданском обороте. Бутырин А. Теория и практика судебной строительно-технической экспертизы.

Давайте попытаемся разобраться откуда этот коэффициент появляется, как он должен рассчитываться и в каких случаях. Согласно п.

До сих пор была иная практика. Один водитель получал удар в капот своей машины или в какую-либо дверь и требовал возмещения ущерба у страховой компании. Страховая компания была ограничена законом по сумме выплаты, поэтому возмещала то, что могла в его рамках. Однако, если сумма не соответствовала реальным затратам на ремонт, то автовладелец мог потребовать дополнительных выплат.

Полезные советы

Износ при оценке ущерба

Вы можете уточнить у автора степень его актуальности. Действительно, если у вас нет квартиры, то не зачем и волноваться о том, что ее может затопить сосед сверху, уснув за просмотром любимого сериала. Однако, если вы — счастливый обладатель собственности, то, увы, риск возможного ущерба от залива, пожара, стихийного и разрушительного ремонта есть всегда. Как оценить ущерб, нанесенный обоям, мебели, бытовой технике и т.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Взыскание убытков с учетом износа авто

Например, при ущербе в тыс. При отсутствии полиса автокаско он это делает из собственных средств. Означает ли нововведение, что гражданам потребуется также оплачивать новые детали при ремонте взамен старых", - задается вопросом Е. Мы считаем, что это предложение может воплотиться в жизнь при условии дальнейшей либерализации тарифов в ОСАГО". В свою очередь зампред Банка России Владимир Чистюхин пояснил "Интерфаксу", что "Центральный банк предлагает уровнять подходы в расчетах стоимости восстановительного ремонта в ОСАГО при использовании различных форм такого возмещения". Он подчеркнул, что для реализации нового подхода "потребуется предварительно проводить актуарные расчеты".


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Оценка ущерба от залива, пожара, действий 3-х лиц

Чтобы компенсировать ущерб после ДТП, страховая компания оценивает поврежденное имущество. При такой оценке учитывается то, насколько оно изношено. Этот показатель рассчитывается в процентах по факторам:. Изношенная деталь стоит дешевле, чем новая. Рассчитывая степень износа, страховщик может уменьшать страховую выплату. При этом действуют ограничения:.

Об оценке физического износа элементов технических устройств 15 ГК РФ и указал, что возмещение потерпевшему реального ущерба не может.

При проведении различного рода сделок с недвижимым имуществом возникает необходимость узнать и указать в документах его инвентаризационную оценку, а значит её надо провести. Инвентаризацией объектов недвижимости с выдачей технических документов паспортов на объект или справок занимаются Казенные предприятия, называемые бюро технической инвентаризации. Физический износ дома - оценка решает многое Благодаря оценке физического износа дома появляется возможность определить, насколько повлияли на стоимость здания его эксплуатация или возможные происшествия. Для расчета точной стоимости необходима техническая экспертиза фактического и технического состояния всего строения, всех отдельных помещений, коридоров, комнат и конструктивных элементов.

Как оценивают ущерб от залива квартиры?

Периодически в выпусках Бюллетеня Автотовароведа публикуются ответы на вопросы, с которыми часто сталкиваются владельцы транспортных средств. Вот и мы считаем полезным привести разъяснения одиного из разработчиков действующей Методики товароведческой экспертизы и оценки колесных транспортных средств утверждена приказом Министерства юстиции Украины и Фонда государственного имущества Украины от Вопросы приводятся в формулировках, соответствующих оригиналу обращения. Вопрос: Учитывается ли коэффициент физического износа при проведении оценки технически исправных составныхколесного транспортного средства зарубежного производства года выпуска, оставшихся после дорожно-транспортного происшествия?

Оценка залива квартиры

Независимая оценка ущерба после залива пожара жилых и нежилых помещений необходима для расчета стоимости ремонта отделки пострадавших помещений и определения стоимости материального ущерба, причиненного имуществу. Вас могут затопить соседи, Вы можете затопить соседей, также залив квартиры может происходить в следствие ненадлежащего обслуживания и ремонта общедомового имущества управляющими компаниями. Оценка ущерба проводится по методике определения размера ущерба, которая лежит в рамках положений статьи 15 "Возмещение убытков" ГК РФ:. При расчете реального ущерба после залива пожара следует понимать, что в этом случае ущерб - это рыночная стоимость на дату проведения оценки восстановительного ремонта помещений, мебели, бытовой техники и иного пострадавшего имущества за вычетом износа, где имеется в виду, что исчисление износа происходит в том случае, если имущество, аналогичное подверженному заливом пожаром , можно приобрести то есть мебель, одежда, бытовая техника и т.

Определение износа объекта оценки является неотъемлемым этапом расчета стоимости объектов оценки затратным подходом. При этом Федеральные Стандарты оценки устанавливают для оценщика обязательность установления всех видов устаревания.

Оценка ущерба от урагана, залива, пожара или повреждений иного характера объектов недвижимости предполагает расчет сметной стоимости ремонтно-восстановительных работ с учетом износа материалов на дату нанесения ущерба. Разрушение конструкции натяжного потолка. Стоимость восстановительного ремонта может быть определена одним из двух методов:. Оренбурге ресурсный метод. Разрыв полотна натяжного потолка в результате нарушения технологии выполнения работ.

Износ при оценке ущерба

Вы точно человек?

Автор: Михаил C , 25 Февраля в Автотранспорт. Дорожная Полиция. Теперь вопрос: разницу между стоимостью ущерба по акту оценки и фактической стоимостью приобретенных пострадавшим запчастей для ремонта авто, можно предъявить виновнику ДТП отдельно? Юридическое лицо или гражданин, застраховавшие свою ответственность в порядке добровольного или обязательного страхования, при недостаточности страховой суммы для полного возмещения причиненного вреда возмещают разницу между страховой суммой и фактическим размером ущерба. В моем случае, взыскать с виновника необходимо стоимость запчастей, согласно чека. Вот я и предъявлю к возмещению стоимость запчастей за минусом страховой выплаты. Кстати, что-то никак не могу понять почему в вышеприведенных статьях, используется именно понятие "страховая сумма"?

Оценка залива квартиры - как не потерять право на возмещение ущерба?

Учёт физического износа отделки помещений при определении стоимости восстановительного ремонта в рамках судебной строительно-технической экспертизы. Исходя из положений п. Необходимо отметить, что под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, причем, независимо от того, произошла полная утрата или частичное повреждение имущества реальный ущерб.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ПОЛНАЯ КОМПЕНСАЦИЯ!!!Новые условия при возмещении ущерба при ДТП!
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  2018 © https://rt-stanko.ru