Получите консультацию прямо сейчас:

>> ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО <<

Мы ответим на все Ваши вопросы!

Голосование в многоквартирном доме квадратными метрами

Голосование в многоквартирном доме квадратными метрами

Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Купить систему Заказать демоверсию. Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу. ЖК РФ Статья Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:

ЖКХ в вопросах и ответах

Будущее Королёва неразрывно связано с ракетно-космической отраслью. Такая судьба, быть столицей отечественной космонавтики, местом, где…. Туалет в одном из домов по улице Фрунзе заставляет как минимум задуматься. А всё ли мы делаем правильно? Может, стоит более ответственно подходить…. Все здания исторического квартала на Фрунзе официально исключены из программы "Ликвидация ветхого жилого фонда".

Это очень хороший признак…. Королёвское отделение Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры на прошлой неделе направило заявление о включении в реестр….

В прошлый вторник на оперативном совещании в Администрации Глава города решил начать оперативное совещание с обсуждения моей скромной персоны. В последнее время Администрация города решила попытаться снять накал и якобы отказалась от планов по сносу квартала на Фрунзе. На деле же это…. История космонавтики и ракетостроения прочно связана с историей нашего города. В четверг, 24 января, состоялось мероприятие, посвященное кварталу на Фрунзе.

О том, как проходила подготовка к самому мероприятию я написал в…. Anonymous comments are disabled in this journal. Your IP address will be recorded. Log in No account? Create an account. Remember me. Facebook Twitter Google. Игорь Гришин grishin wrote, - 12 - 20 Игорь Гришин grishin - 12 - 20 Previous Share Next.

Сегодня мы с вами попробуем разобрать самую нудную интересную часть всей истории с кварталом на Фрунзе — Общее собрание собственников, прошедшие в конце сентября. Тема достаточно актуальна в связи с тем, что Администрация основывается в своих действиях на документах, которые считает легитимными. Давайте с вами разберём, почему это не так, почему об этих собраниях Администрации лучше забыть как о страшном сне. Напоминаю, в Подлипках на ул. Карла Маркса, Фрунзе, Циолковского, Лесная планируют построить этажные дома.

Мы предлагаем отказаться от этих планов, провести реконструкцию квартала. Общее собрание собственников МКД: это очное или очно-заочное или заочное собрание собственников в многоквартирном доме в соответствии с й статьёй Жилищного кодекса. Голосование на ОСС проводятся долями в собственности - квадратными метрами. Провести Общее собрание - крайне сложная задача. Во-первых, вы, как организатор, должны знать точное количество квадратных метров в собственности каждого собственника, вы можете вынести на голосование только ограниченный список вопросов, вы должны соблюсти временные рамки и правильно оформить все документы, собрание собственников необходимо проводить ежегодно.

Масса всяких деталей и сложностей. Кому это не интересно могут сразу перейти к выводам. Начать стоит с собраний, которые проводили главные лоббисты сноса исторического квартала на Фрунзе Лариса Николаева и Ярослава Антипина зимой года.

Зимними вечерами они врывались в гости и уговаривали проголосовать на ОСС за снос квартала. Вы им оставите новую квартиру! Конечно, такие собрания не могут быть легитимными и правомочными, ведь нарушена процедура, однако, это не смутило доблестных сотрудников Администрации и членов комиссии по проведению публичных слушаний по проекту генплана публично заявить, что большинство собственников в квартале за "развитие территории" путём сноса и застройки.

Не подумали. Весной года мы с жителями квартала и городскими активистами подготовили альбом об истории квартала, о концепции развития, о том, какие работы там нужно провести, вот его электронная версия: Исторический квартал на Фрунзе. В июне провели опрос, где получили следующие результаты: 9 сентября года было проведено объединенное собрание рабочих групп Координационного Совета по архитектуре-градостроительству и транспорту-благоустройству.

Заседание вёл Олег Александрович Даниленко - первый зам. Сторонники сохранения квартала настаивали, что Общее собрание собственников не правомочно решать судьбу исторического центра - это достояние всех жителей города от Текстильщиков до Оболдино.

А сторонники сноса уверяли, что только собственники могут решить данный вопрос. И вот что получилось: Олег Даниленко: В течение сегодняшнего дня я попрошу руководителя рабочей группы подготовить бюллетени решения с вопросами, вы не слышите меня! Я четыре раза это уже повторил! Подготовить бюллетень решение с вопросами. В котором будет написано: "Кто за капитальный ремонт; Кто за реконструкцию! Что непонятно? Члены рабочей группы: Теперь понятно! Олег Даниленко: Вот любите вы мальца поблудить!

У нас орган такой. Я, кстати, благодарен Вам всем. Вы нас учите, а мы у вас учимся. Только давайте слушать друг друга. Я достаточно конкретно дал поручение. Предлагаю проголосовать за данное решение! Кто за данное решение? Кто за? Валерий Оголяр: Я не понимаю, за что народ голосует?

Члены рабочей группы на замечание Оголяра : Вот правильно, да! Кто воздержался? Сегодня, значит, подготовить вопросы в бюллетень решение , в течение полутора месяцев провести собрание "Кто за капитальный ремонт, кто за развитие застроенной территории". Поблудили, называется! Голосовали за одно. Проголосовали за другое. В протоколе третье. А на деле четвёртое! Смотрим в протокол: Во-первых, Собрания собственников провели очно-заочное.

Уведомление о голосовании направляли через заказное письмо. Инициатором собрания может выступать только собственник помещений в МКД. Вот, например, сообщение о проведении Собрания Собственников в доме по адресу: ул. Фрунзе, 14, где нет муниципального имущества, следовательно инициировать собрание Администрация не имеет право. Такое собрание не правомочно. Муниципальное имущество - имущество муниципального образования, Администрация и муниципалитет - это неравнозначные понятия.

Документальных подтверждений правом распоряжения муниципальной собственностью у Администрации, скорее всего, нет запомните это. Администрация как инициатор же использовали для рассылки реестр лицевых счетов.

Однако, работая с этим документом можно допустить ошибки, ведь документ сформирован по последовательности нумерации квартир, а не по форме собственности, что для организатора - сборная солянка, как понять, стоит отправлять тому или иному письмо?

Учитывать ли его голос? Бардак, одним словом. В-четвертых, помимо уведомления о проведении собрания прислали "Решение собственника помещения на ОСС в МКД по вопросам поставленным на голосование". Повестку ОСС формирует инициатор собрания , она обязана соответствовать Там чёрным по белому написано: К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1 принятие решений о реконструкции многоквартирного дома [ Вопрос, не входящий в компетенцию общего собрания собственников включён в повестку инициатором собрания — Администрацией г.

Королёв см. Это грубейшее нарушение Жилищного Кодекса! Получается, вы можете провести собрание собственников в подъездном доме в 9 этажей и принять решение о "развитии застроенной территории", а ваше собрание признают правомочным. Даже не говоря о том, что и инициатором собрания Администрация быть не могла: Что происходит в итоге на очном собрании? Приходят люди, обсуждают вопросы: — Я против сноса, мне все нравится.

В-пятых, некоторые имеют отличную позицию. Вот, например, Татьяна Александровна - житель дома 18 по ул. Фрунзе: В-шестых, Администрация как инициатор собраний оставил всего 2 дня для заочной части собрания, но что делают особо одарённые? Сотрудники ТО продолжали ходить и 12 октября по квартирам и "собирать подписи" в решения собственников, которые не участвовали в голосованиях в сроки определённые инициатором собрания - до Свои же правила нарушают.

В-седьмых, в течение 10 дней после собрания должен быть готов протокол, подписанный председателем собрания, счётной комиссией, где будут прописаны результаты голосования по вопросам в повестке. Протокол могут увидеть все собственники жилых помещений после проведения собраний или по запросу форму определяют сами, но в Решении об этом ничего нет.

В результате собственники пишут письма Главе города с жалобой, что им протоколы не дают! Мы лишь приблизительно знаем результаты голосования из прямого эфира Руководителя Администрации Ю.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Как провести общее собрание собственников

Насколько важно проводить собрание под руководством юриста? Да настолько же, насколько важно при зубной боли идти к стоматологу, а если и удалось боль унять, то она вернётся. И как всегда в самый не подходящий момент.

Почему необходимо выбрать совет дома? Совет дома выбирается жителями на общем собрании и представляет интересы всего дома в управляющей компании, в органах муниципальной власти и прочих структурах.

Как провести выбора Совета дома! Статья Инициатор собрания или инициативная группа должны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения, путем размещения на доске объявлений каждого подъезда извещения о проведении такого собрания. На каждое собрание собственников помещений необходимо приглашать представителя Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, уполномоченного принимать решения от имени собственника жилых помещений находящихся в муниципальной собственности.

Девять главных ошибок при проведении общего собрания собственников помещений

При подготовке к проведению общих собраний собственников перед инициаторами встает вопрос правильности его проведения для того, что бы в последующем решения, принятые на этом общем собрании не были признаны судом недействительными, что довольно часто и происходит. Опираясь на знание жилищного законодательства и довольно богатый многолетний опыт ведения судебных тяжб по данной категории дел, мы подготовили для вас перечень, включающий в себя девять главных ошибок при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме , допускаемых инициаторами таких собраний. Рассматривать мы будем в следующем порядке от менее существенных до критичных, которые влекут признание решений недействительными. В соответствии с требованиями ч. Комментарий: данная норма обязательна для исполнения инициаторами общего собрания, поскольку позволяет собственникам подготовиться к общему собранию ознакомиться с материалами и повесткой общего собрания, обсудить их как в семье, так и с другими собственниками и выработать для себя позицию по тому или иному вопросу повестки дня. Несоблюдение данного требования не ведет к признанию решений общего собрания недействительными. Комментарий: Выполнение этого требования обязательно в случае, если собственниками помещений ранее на общем собрании не был определен иной порядок извещения собственников о проведении общего собрания. Извещение собственников посредством почтового уведомления весьма затратно, а поквартирный обход собственников является трудозатратным и трудновыполнимым. Как установлено ч.

Голосование в многоквартирном доме квадратными метрами

Голосование квадратными метрами

Изображения Включить Выключить. Выберите шрифт: С засечками Без засечек. Интервал между буквами Кернинг : Стандартный Средний Большой. Вернуть стандартные настройки Закрыть панель. Для того чтобы успешно провести собрание, необходима инициативная группа из числа самих собственников.

Как голосуют собственники при выборе Совета МКД — квадратными метрами квартиры или как-то по-другому? Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.

Кто, если не мы. Благополучие дома и срок его эксплуатации во многом зависят от того, насколько своевременные и эффективные решения по его управлению и содержанию принимают собственники. Шесть важных вопросов, которые находятся в компетенции собственников помещений в многоквартирном доме:.

Форум Бурмистр.ру - форум о ЖКХ (управление многоквартирными домами)

Голосование в многоквартирном доме квадратными метрами

Какой процент голосов нужен от собственников жилья для установки забора в МКД. Согласно п 2 ч. Может ли собственник квартир, которые в залоге у банка, голосовать на собрании МКД? Доброго времени суток!

Уважаемые читатели! Сегодня хочу еще раз поговорить с вами о создании совета многоквартирного дома. Насколько он важен, какова его роль. Так уж получилось, что мы с вами проживаем в частных многоквартирных домах и искренне надеемся, что после выбора управляющей компании у нас не будет болеть голова об обслуживании общего имущества, договорах с ресурсоснабжающими организациями и что кто-то обязательно придет и благоустроит наш двор. А как же тогда бороться?


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Голоса собственников мкд

Обратный звонок. Общее собрание собственников многоквартирного дома. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме ОСС в МКД - это единственный орган управления многоквартирным домом, согласно 44 статье Жилищного кодекса Российской Федерации ст. Собрание дома проводится для обсуждения плановых и не плановых вопросов связанных с многоквартирным домом и вынесением их на голосование через повестку дня. На основании повестки дня согласно утвержденной форме в ЖК РФ формируются объявления информирующие собственников МКД сообщение о проведении в очно-заочной форме внеочередного общего собрания собственников помещений о предстоящем собрании. Объявление оповещение должно содержать: повестку дня, точный адрес, дату и время проведения очного собрания. Далее согласно ЖК РФ существуют два способа информирования собственников о предстоящем собрании: рассылка заказных писем Почта России с уведомлением собственников или размещение оповещений на входных группах жилого дома на всех подъездах, на информационных стендах и в лифтах.

Каждый из собственников помещений в многоквартирном доме, который обслуживает (бюллетени голосования, как правило, получают через почтовый ящик). Голосуем квадратными метрами наших квартир: 1 метр – 1 голос.

Согласно ст. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Обжалование решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Общее собрание собственников многоквартирного дома — согласно нынешнему законодательству 1 , высший орган управления многоквартирным домом. Официально ЖК РФ обязывает организовывать его не реже одного раза в год 2. Между тем, по оценкам ряда экспертов, в большинстве наших многоквартирных домов провести общее собрание собственников физически невозможно вследствие разобщенности и аморфности собственников, а также непонимания последними своих прав.

Для создания тсж сколько нужно голосов собственников

В соответствии с Жилищным Кодексом РФ ЖК РФ собственники многоквартирного дома должны организовывать общие собрания для решения вопросов, касающихся их общих владений. Решения на подобных сборах часто имеют очень важный характер, поэтому принимаются через справедливую процедуру голосования. Слабая осведомленность граждан в законодательстве РФ нередко провоцирует неправильный подсчет голосов или же делает вовсе невозможным данное мероприятие. С целью помочь читателям, сегодня наш ресурс предлагает к ознакомлению материал о том, как правильно проводится процедура подсчета голосов и собрания в целом.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку.

Способов произвести подсчеты голосов общего собрания собственников многоквартирного дома всего два. Пример первого из них представлен ниже: Первый вариант подсчета голосов Каждый владелец обладает тем же количеством голосов, что и сумма метров квадратных в его личной собственности. Если физическому лицу принадлежит в данном многоквартирном доме одна квартира, общей площадью 68 метров квадратных, а сам дом, в соответствии с информацией Росреестра, площадью метров квадратных, он имеет 68 голосов из. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Голосование в многоквартирном доме квадратными метрами

Намудрили наши отдельные реформаторы с грядущим преобразованием ЖКХ так, что приходится изучать опыт соседнего государства для того, чтобы хоть как-то понять логику их решений. Причины того, почему собственникам такой вариант не выгоден, изложены там же, так что рекомендуем ознакомиться с материалом, он имеется на нашем сайте caravan. Одно из главных преимуществ такой системы — сокращение значительных финансовых затрат, так как в отличие от КСК штат ОСК объединение собственников квартир. При этом на каждый дом открываются сберегательный — для накоплений средств на капитальный ремонт дома — и текущий счета. При этом в каждом доме избираются старший по дому и старшие по подъездам. И сейчас, и в предлагаемом варианте заработная плата председателя утверждается на общем собрании собственниками квартир, а члены правления, а также старшие по дому работают бесплатно.

В нашем новом многоквартирном доме организуется ТСЖ. Решили, что платить деньги на общие нужды нужно в зависимости от площади квартиры. Естественно, все собственники 2- и 3-комнатных квартир против. Можно ли не вступать в ТСЖ?

Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  2018 © https://rt-stanko.ru