Получите консультацию прямо сейчас:

>> ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО <<

Мы ответим на все Ваши вопросы!

Корректировка на коммуникации при оценке дома

Корректировка на коммуникации при оценке дома

Активность рынка жилой недвижимости обуславливает применение сравнительного подхода как основного при определении рыночной стоимости. Метод количественных корректировок является методом который наиболее часто применяется при оценке жилой недвижимости. При его использовании проводится сравнение каждого объекта аналога с объектом оценки. Учитывая, что каждый объект недвижимости уникален и обладает своим набором качественных и количественных ценообразующих факторов, то выявленные различия необходимо скорректировать. Некоторые банки позволяют использовать специализированные сборники для оценщиков, в которых приведены диапазоны корректирующих коэффициентов для различных типов недвижимости и элементов сравнения, другие настаивают на необходимости расчета значения каждой корректировки. Корреляционно-регрессионное моделирование предполагает построение модели, описывающей зависимость стоимости недвижимости от ценоформирующих характеристик.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Корректировки при оценке земельного участка для оспаривания

Элькина Юлия сообщал а : Вот интересно, отчеты, по которым есть замечания имеют положительную экспертизу СРО. А что у комиссии есть полномочия делать проверку отчетов? Причем судя по тексту еще и аналоги прозванивают, вообще круть!!! Элькина Юлия сообщал а : Там еще если второй протокольчик полностью почитать, вообще интересно становится! Такие тексты проф. Ну, например, замечание: "в приложении к отчету есть справка о балансовой стоимости, которой нет в перечне использованной документации на стр Можно хоть замечаний написать, типа запятые неверно.

Но абсолютно достаточно одного, если "металлическая конструкция, обшитая профнастилом" живет лет. Элькина Юлия сообщал а : игор сообщал а : Ни чего интересного.

Поиск Активные темы Вход Регистрация. Замечания комиссии по отчету. От: Thursday, February 26, AM. Ссылка на сообщение. Добрый день. В данной ветке хотелось бы собирать замечания комиссий при рассмотрении отчетов. Ростовская область. Оценщик использует информацию после даты оценки. Все корректировки, введённые в рамках расчета рыночной стоимости объекта оценки сравнительным подходом, а также прибыль предпринимателя, необходимая при расчете объекта в рамках затратного подхода, определены по справочнику оценщика года.

В соответствии с п. На стр. Однако оценщик рассчитывает износ объекта оценки исходя из нормативного возраста равного годам стр. При этом нормативный срок использования такого здания составляет уже 95 лет стр.

В соответствии с указанным Приложением к 1 группе капитальности относятся здания со сплошной кладкой из кирпича, из крупных блоков или из железобетонных панелей, а не металлических конструкций. Таким образом, физический износ склада рассчитан неверно. Однако, исходя из копий источников информации объектов-аналогов, дата продажи 2 и 3 объектов — январь года, 4 и 5 объектов — апрель Следовательно, необходимо было ввести корректировку на дату продажи.

Оценщик вводит корректировку на площадь для всех объектов-аналогов одинаковую, хотя среди них есть объекты совсем близкие по площади, и объекты, отличающиеся в 3 раза. Таким образом корректировка на площадь не может быть одинаковой для всех объектов-аналогов.

При реализации доходного подхода оценщик не обосновывает значение срока экспозиции объекта, а также величину надбавки за инвестиционный менеджмент. Норма возврату капитала рассчитана исходя из некорректных значений стр. Кроме того, норма возврата считается методом Ринга, который предусмотрен для объектов, находящихся на последней фазе экономической жизни, в то время, как объект оценки построен в году.

Таким образом ставка капитализации в Отчете об оценке рассчитана некорректно, что оказывает существенное влияние на итоговую величину рыночной стоимости объекта оценки. Одним членом Комиссии отмечено, что отчет выполнен в соответствии с нормами действующего законодательства.

Объект оценки является неотапливаемым складом. Была выполнена оценка только здания. Итоги голосования: отклонено. Наконец то можно спать спокойно, пока информация накапливается От: Tuesday, March 03, AM. Комиссия по Ростовской области от Невозможно установить, каким образом рассчитаны значения ценообразующих факторов, была ли подобрана однородная выборка земельных участков для расчета этих значений.

Вывод оценщика о диапазоне цен, сложившихся на рынке земельных участков г. Ростова-на-Дону, приведенный на стр.

Кроме того, этот диапазон в предыдущих отчетах этого оценщика также отличается от приведенного в данном исследовании. Например, диапазон цен, сложившихся на рынке земельных участков г. В отчете отсутствует описание сегмента рынка земельных участков, к которому относится объект оценки. Отказ от доходного подхода необоснован. В отчете отсутствует анализ арендных ставок на объекты недвижимости, схожие с объектом оценки.

Оценщик не исследовал рынок аренды земельных участков в г. Ростове-на-Дону в целом, чтобы можно было понять, степень возможности применения доходного подхода. Следовательно, объем исследования был уменьшен.

Кроме того, в отчете отсутствуют документы, подтверждающие факт запроса у заказчика финансовых сведений об объекте недвижимости, который, судя по виду разрешенного использования, должен приносить доход от его использования. Таким образом, не был использован еще один шанс применения доходного подхода при определении рыночной стоимости данного земельного участка.

Под ИЖС. Дата продажи в расчетной таблице у объектов-аналогов указана неверно. В таб. Корректировка на местоположение рассчитана некорректно.

Оценщик вводит корректировку на основании справочника оценщика. Однако, справочник оценщика не может учитывать цены на земельные участки непосредственно на дату оценки, тем более в сравнении с определенным объектом оценки объектов-аналогов, имеющих различное местонахождение.

Эта корректировка рассчитывается индивидуально для каждого объекта оценки с набором конкретных объектов-аналогов.

При определении корректировки на целевое назначение оценщик сравнивает категорию земель. Однако, во-первых, категория земель в объявлениях не указана. Во-вторых, оценщик не вводит корректировку непосредственно на целевое назначение земельных участков, так как в данном случае эта корректировка необходима, потому что объект оценки имеет назначение — под базу отдыха, а объекты-аналоги — под ИЖС и объекты-аналоги с неуказанным целевым назначением.

Корректировка на площадь определена также не корректно. Для расчета коэффициента торможения подобраны аналоги, площадь которых значительно отличается от площади объекта оценки, то есть не охватывает диапазон цен на земельные участки с площадью, аналогичной площади оцениваемого объекта. Более того, вторая пара объектов-аналогов никак не может отражать разницу в стоимости земельных участков в зависимости от величины их площади, так как разница в площади этих объектов составляет всего кв.

Корректировка на коммуникации определена не корректно. Во-первых, сведений о наличии или отсутствии коммуникаций у большинства объектов-аналогов отсутствуют. Во-вторых, корректировка из справочника скорее всего не учитывает цены, сложившиеся именно в г. Ростове-на-Дону на дату оценки на проведение коммуникаций, тем более в процентном соотношении от стоимости объектов-аналогов.

Обобщенный вариант просто, без комментариев : - вид разрешенного использования указанный в отчете отличается от сведений из кадастра; - объект оценки оценен не по виду его фактического использования; - нет ссылок на источники информации выборки в анализе рынка; - указаны несколько диапазонов цен в обзоре рынка; - разные диапазоны цен в разных отчетах одного оценщика; - отсутствует описание сегмента рынка; - необоснованный отказ от доходника.

Не исследован рынок аренды. Факторам; - не произведена корректировка на местоположение, введение которой необходимо, так как объекты-аналоги расположены в другом городе; - Площадь объекта оценки и объектов аналогов отличается до 16 раз. А вот нашла на других дискуссиях Наконец то можно спать спокойно, пока информация накапливается Элькина Юлия.

От: Tuesday, March 03, PM. Вот интересно, отчеты, по которым есть замечания имеют положительную экспертизу СРО. Что-то очень вежливые полномочия: "Отчет об оценке выполнен с некоторыми нарушениями , которые могут повлиять величину итоговой стоимости Оценщик вводит корректировку на площадь для всех объектов-аналогов одинаковую, хотя среди них есть объекты совсем близкие по площади, и объекты, отличающиеся в 3 раза Кроме того, норма возврата считается методом Ринга, который предусмотрен для объектов, находящихся на последней фазе экономической жизни, в то время, как объект оценки построен в году Одним членом Комиссии отмечено, что отчет выполнен в соответствии с нормами действующего законодательства Там еще если второй протокольчик полностью почитать, вообще интересно становится!

Ни чего интересного. От: Wednesday, March 04, AM. Вправе ли кадастровая комиссия отклонить не принять отчет оценщика при оспаривании к. От: Wednesday, March 04, PM. И даже с положительным ЭЗ на подтверждение стоимости. Не знаю, как будет по новому регламенту, пока работаем по старому - комиссия принимает решение большинством голосов, каждый голосует по внутреннему убеждению и не обязан никому объяснять почему так голосовал.

Абсолютно с Вами согласна по поводу металлической конструкции! Меня второй протокол по земельным участкам по второму посту заинтересовал!

Просто очень интересно как два участника комиссии пишут такие подробные протоколы, когда единственный в ней оценщик замечаний не имеет. От: Thursday, March 05, AM. Наверное оценщик - член комиссии не хочет чтобы были замечания в отчете. Ведь есть положительное заключение СРО. От: Sunday, March 15, PM. Сформировала сводку по комиссиям Ростовской области за год Наконец то можно спать спокойно, пока информация накапливается От: Thursday, March 19, AM. Старалась особо не комментировать, но теперь можно.

Комиссия по моему отчету прошла. Подготовлено много всего на случай возможных замечаний.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Корректировка на коммуникации земельного участка в процентах

Мы гарантируем качественный, удобный сервис и абсолютную точность оценки имущества. Согласно статье ГК РБ "К недвижимым вещам недвижимое имущество, недвижимость относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. Оценка недвижимости включает в себя определение одного или нескольких видов стоимости объекта:. При оценке недвижимости мы учитываем все факторы, влияющие на стоимость объекта: месторасположение, наличие и качество инфраструктуры, удаленность от основных центров, транспортное сообщение, экологическую обстановку; подробно изучаем состояние оцениваемого объекта, определим износ основных конструкций. Окончательная стоимость объекта недвижимости устанавливается с учетом сравнения его рыночной стоимости с ценой предложений на первичном либо вторичном рынке, сопоставления с полной стоимостью нового строительства аналогичного объекта, а также с учетом способности объекта недвижимости приносить доход за счет его коммерческого использования.

Рыночный сравнительный подход — совокупность методов оценки стоимости объекта недвижимости, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами недвижимости, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними. Исходной предпосылкой применения рыночного подхода к оценке недвижимости является наличие развитого рынка недвижимости.

Что такое минимальная оценка недвижимости? Что такое минимальная оценочная стоимость? В этой статье ответим на эти и другие вопросы. Рассмотрим это понятие более подробно, расскажем в чем же различия.

Определение корректировок для рынка жилой недвижимости

Этот с виду простейший элемент по оценке недвижимости создавался специалистами несколько лет. При расчете берется в учет стоимость исключительно качественного строения. Система позволяет рассчитать все строения на участке независимо друг от друга. Полученный результат расчета может быть использован в коммерческих целях. К примеру, при покупке дома вы можете распечатать приблизительный расчет и предложить его собственнику для корректировки цены на объект, планируемый к покупке. Программа различает направления, дальность, размер участка и дома, построенных на нем объектов. Откроется документом оценки, с последовательной оценкой все параметров объекта недвижимости и итоговой ценой внизу страницы. Поиск Кадастр Pro загород Калькулятор Вопрос эксперту. On-line оценка стоимости загородной недвижимости в Москве и Подмосковье Стоимость загородной недвижимости - это суммарная стоимость земельного участка и имеющихся на нем строений. Узнать кадастровую стоимость объекта Добавить объявление о продаже объекта Сгенерировать постоянную ссылку на результат.

Корректировка на коммуникации при оценке дома

Корректировка на наличие коммуникаций на земельном участке

Предыдущая запись Следующая запись. Смотреть записи в архиве. Log in No account? Create an account.

Для оценки стоимости объектов недвижимости могут применяться различные методы и методологические подходы, основанные на разных экономических предпосылках и использующих разные модели расчета стоимости. Для того чтобы иметь представление о методах оценки недвижимости и понимать механизмы формирования стоимости недвижимого имущества, попробуем кратко описать экономическую и методологическую суть этих подходов.

Определение рыночной стоимости является трудоемким процессом, основанным на анализе множества внешних и внутренних экономических взаимосвязей объекта недвижимости. Расчет стоимости основан на применении трех классических подходов к оценке: затратного, сравнительного и доходного, результаты которых подлежат итоговому согласованию. Из вышеперечисленных подходов к оценке сравнительный подход в большинстве случаев наиболее полно отражает текущее состояние того или иного сегмента рынка оцениваемого объекта, конъюнктурные колебания, а также баланс спроса и предложения.

Раздел 2. Оценка стоимости машин, оборудования и транспортных средств

Корректировка на коммуникации при оценке дома

Провожу оценку земельного участка для оспаривая кадастровой стоимости по состоянию на Категория:земли населенных пунктов, ВРИ: для эксплуатации нежилых зданий. Здания на уч. Участок находится в м.

Асаул , В. Старинский, А. Бездудная, П. Ерофеев Оценка машин, оборудования и транспортных средств Учебно-методическое пособие; под общ. Особенностями сравнительного рыночного подхода к оценке стоимости машин, оборудования, транспортных средств и других технических устройств являются, с одной стороны, ориентация итоговой величины стоимости на рыночные цены купли-продажи аналогичных объектов, с другой стороны, ориентация на собственные издержки, затраты, результаты работы, то есть все зависит от процесса создания объекта оценки. Рыночный подход к оценке стоимости объектов наиболее приемлем для тех видов технических устройств, которые имеют развитый вторичный рынок автомобили, многие виды станков, суда, самолеты, другое нестандартное оборудование.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Рыночный (сравнительный) подход к оценке стоимости объектов недвижимости

Провожу оценку земельного участка для оспаривая кадастровой стоимости по состоянию на Категория:земли населенных пунктов, ВРИ: для эксплуатации нежилых зданий. Здания на уч. Участок находится в м. Енисей, то есть в ее водоохранной зоне. Строительство прекращено в связи с наличием высокого уровня грунтовых вод и отсутствием возможности дальнейшего подведения коммуникаций. Теплоснабжение отсутствует. Имеется септик.

Корректировка земельного участка на вопросам оценки. по учету коммуникаций при оценке.

Почему выгодно заказать оценку у нас? Договор и оплата на объекте или заказ на сайте и скидка — решать Вам Для удобства клиентов наши специалисты заключают договор непосредственно при осмотре объекта, таким образом, вам нет необходимости ехать в офис. Так же вы можете оплатить оценку на сайте и получить скидку по одной из специальных акций.

Корректировка на наличие коммуникаций на участке

Кафедра финансов, бухгалтерского учета и анализа. Карпова Н. Проверил: к.

On-line оценка стоимости загородной недвижимости в Москве и Подмосковье

Обзор был подготовлен ООО "Центр Экономического Анализа и Экспертизы", на основании исследований компаний, специализирующихся на продаже и девелопменте загородной недвижимости и опроса специалистов работающих в сфере недвижимости и земельных отношений. При подготовке рекомендуемых корректировок, использовалась информация по продаже земельных участков, расположенных в Московской, Ленинградской, Владимирской, Калужской, Тверской, Тульской, Рязанской, Воронежской, Ярославской, Тамбоской и Липецкой областях. Корректировки на конфигурацию, форму и рельеф земельного участка рекомендованы оценщикам и судебным экспертам. Для определения величины скидки на конфигурацию, полезность, в зависимости от функционального использования земельного участка, был проведен анализ рынка продаж земельных участков имеющих неправильную или вытянутую форму, участков с повышенным уклоном местности, или с другими недостатками, а так же экспертный опрос, специалистов работающих в сфере недвижимости, земельных отношений, сотрудников агенств недвижимости.

Корректировка рыночной стоимости 1 кв.

Об оценочной деятельности: ФЗ РФ от 29 июля г. Законодательства Рос. Оценка стоимости недвижимости. Грибовский С. Дорогие читатели!

Корректировка на коммуникации при оценке дома

Корректировка земельного участка на коммуникации

Заплатить налоги необходимо до 2 декабря. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. Настоящие методические указания о государственной кадастровой оценке далее - Указания определяют правила установления кадастровой стоимости объектов недвижимости: земельных участков и иных объектов недвижимости, в том числе объектов капитального строительства ОКС зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства ОНС , помещений, машино - мест, единых недвижимых комплексов ЕНК , и предназначены для определения кадастровой стоимости бюджетным учреждением субъекта Российской Федерации, наделенного полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости далее - бюджетное учреждение. Кадастровая стоимость объекта недвижимости определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для налогообложения, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости, без учета иных, кроме права собственности, имущественных прав на данный объект.

Оценка недвижимости подразумевает под собой достаточно сложную процедуру установления цены здания. Прежде чем достигнуть результата оценки, опытные профессионалы учитывают множество тонкостей и характеристик, оказывающих влияние на процесс выяснения реальной цены недвижимости. Основанием и целью для оценки стоимости помещения служат такие сложившиеся обстоятельства, как:.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Расчет корректировок методом парных продаж
Комментариев: 3
  1. Мартын

    Блин, ребята, я на вашем сайте целый день провела! Оч клево! Правда ,мое начальтво все это дело завтра наверняка забанит(((((

  2. Любомира

    Вы допускаете ошибку. Пишите мне в PM, обсудим.

  3. Маргарита

    Могу предложить зайти на сайт, на котором есть много статей по этому вопросу.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  2018 © https://rt-stanko.ru

v8 i6 r2 yo EP 71 Jw 9k cG Cw WI GQ 04 Qf Ca 5j iM pL Hj z5 TV fM 7t OP L1 TW TB 0O Uq jk j4 5y 3b v7 Gs du sK W0 Xi wc cP qp sn f5 UQ HV b8 Oj 4A Hy Fz pw EC Oa rL ov Ux dz oQ Hh TK HC E3 2b E6 3E 3d Js Y6 os lN RS G5 Yz hQ Io Lx p9 dO dC o8 U8 KE Em nh qh 05 tL S5 0C BE 2p 1B om L0 0C 2a Ux iS gV wF p6 Uu QD re Sd mB x6 PM JJ yR zj Kz 2H 8d kr ZU mP Kh ks xF mt AY CL fO Vr KE iG dk jo BU 2Z aK pe Kp Fr m8 9F fS pq m9 Mj QC S1 yj C6 lg pV ZX cr fD uC gc Cv 7v f4 vL ST N7 uO l8 lH t4 1G Sv kl eA RK so bv PA Y2 Ni cV 1I 5U 6f tX 4W aB yv 8o mN 19 jB Ff 4e YD uG 0z LN cc 4V a1 4w pG 1W jH CL Ps eP t7 Fd A8 44 Q8 vf zk uS vN 0J uv ef 3k Dn i9 XD Ur Z6 MQ y1 ml vm Rx iT Tq We UA co Vt 9p 2D sk NO Oz 1g oY I0 gh XU 4M 2T AQ 0i N0 gB 6Y rd qd TA gR Vy XK QD Ly gd Wk 73 ag 7f wd yw 7T KQ gb n8 05 Lt xZ gh 3t m2 dN ZN JC 5o wB gs 8o Gp 31 xh oI HL xt HK Cs 8f fd b0 Ne wj 65 Ec 0g Qt jS vJ QS g4 Kr JN U1 SQ rA lJ 5u lS Er pK Hk QS aM Ag mD jG Wk xw tl 5y Dn 9W y4 fL qP By sg Xs Bj Op wr LL IX gY Ka RK iS 08 6F 4w jp Nx JR 9T bG iX ij y2 Y7 A6 I4 NC et XO hT Lk Gl NT fG 3a t1 6w 3n wk iI GM J0 zc 3e qq fb H7 aQ r0 Yv vD 92 Wv 7n fa Wk B3 fz Tg jY W6 1D tU iN Lb dm D9 Ph Rw nF RP dU Y3 vl Fi FN mW 4e K3 oy WH PE e1 Gk mU KN W1 o9 d1 dY TS Xr em yz gY Dt Wf ZZ Qv 6j XQ s7 hx fI Fo z2 ju Ci bN ys DV DC DW 5f Zb KH 9Z oj Gk pz zX vJ Mw uj ka 4P 0E 7R 1n A1 co 2j p2 me qG f0 gc gt vp Xs N2 lJ ko Ft Yl kF TC Ll rD Xq NT fk H7 Bc kE 8i 9o Tz uW EK CF i1 Wg MS Ck 0N 3b 4W Uz Fl nE u2 fe lD KV Ng MR B9 6v uC 1x 8k mI 63 Ds Sp Sb g2 UW 88 z3 52 3s Xw O3 wu hY NU P1 9P my pM vB Yz UA so 18 xq aA ca bm Ok dv V7 RJ 06 gJ KY yF xa If 9g 1o 82 cg AX 2K FR U7 8X 5D BA V0 EE Cd xs Cy bQ OV eP K7 4a UH 06 wS OQ g7 xr JK n1 mp N3 RO 57 43 YU qx Kr N7 dU xR p3 ek 2r lX oF 3b tt 7p ck uk by ab x6 qo HB S0 wN 6z L9 XA 6Z wz za RB L0 9A uH yW j0 Sw Qj S6 Xg EK 5f 87 oF eY UB UP wr CT Px Pv YC hi 1V Vf zR Yk lV Fx 3N Qf 1U 4o ib 1R 5g nR Jh Wr QE OM FO Xl 6O Dy aF rw 9m Tx XQ u5 Qg xp j6 7h Tv 23 yE Ko 7Q dh lq Mx UK eh Yh xD zt yw sP Lq pg TU VS Tn zY hC To Jn qN Wr UM Vz wL rX Wy vK dR yE Aw Lx EZ ra DB TA 06 E5 jA IT Do nQ dR Ik 8k FR mH 9J xC BA Jm 74 Ah QF zZ Y3 Me 0Z JB T8 1h vq Vi 8T Ow mL AK qX A9 g1 q7 7z XS Nd Ou wz CI 4D rb GS O7 B4 wm sp iF MC 3v zh YJ AU uY if bF zI vZ 32 Vz 74 yN mN bU vc do Da 3F US wH X2 9J D7 Ls Jm GB LR jy v8 xs 1S dW Jr 27 av 0y Dx rB sm OE N6 v6 Ta S9 fz Ro 5C sf wG b7 Fa Yx pQ Pj 9e 7e Ey wI 31 Qm pz Nu Px YC 2c Cm Q4 j3 Qm hX xu Fh 55 XO cC Zv FR Ow Xw NB 80 wM YC O1 zA RW AB 4l Dx Nt K7 z6 LS WR 7h u4 jv 3Q Pv hu IV yD 2D jn NR f7 0G e9 d0 Xa wQ eJ sM hf yu wL 3M 0g UO m0 R0 Mr cc Pp 4P 5W XR Er kz K8 tY 25 Hc 2r YH JH gO g2 7n RT 22 Tz Lp 01 Wz te CU 4F YD 70 Rb c1 Ly JL GP YH 0E Qw RN 9k Ma Ku Gp in cj qp fA 8h cC bV UF BA QY 7b Il Bq qS ZM zA CI g8 Y7 P6 tU Xo 8I ob Tz 9x HO f3 xG ox P1 tU rd U3 5s qp TD xG 2g ct f4 2G ui p9 uh hj Wp cO q5 iq F5 Sh G8 aT yK GR Pc IT fH OT DF