Получите консультацию прямо сейчас:

>> ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО <<

Мы ответим на все Ваши вопросы!

Перечень док для продажи квартиры

Перечень док для продажи квартиры

Сделки с недвижимостью требуют подготовки обширного перечня бумаг для подтверждения легитимности прав нового собственника. Более подробный список того, какие документы нужны для продажи квартиры, зависит от конкретных обстоятельств купли-продажи. Вся документация включает основной список и дополнительные подтверждающие бумаги. Возмездное отчуждение собственности покупателем происходит за счет собственных средств и не имеет каких-либо ограничений или требований к согласованию.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры?

Сделка по продаже жилой квартиры требует максимально ответственного подхода не только от покупателя, но и от продавца. Это и моральный, и материальный аспект, поскольку придётся столкнуться с разными людьми и быть готовым к любым вопросам, связанным с жильём и его юридической чистотой. В первую очередь следует определиться с тем, какие документы должен предоставить продавец квартиры покупателю.

Это один из самых важных этапов для продажи недвижимости, от которого зависят и её сроки, и проблемы, с которыми можно столкнуться. Заведомо зная, какие нужны документы для продажи квартир, а также заранее их все подготовив, вы можете избежать многих трудностей в оформлении сделки и обезопасить себя от возможных обвинений со стороны покупателя.

От лица собственника может выступать его представитель по нотариально оформленной доверенности. Этим правом не стоит пользоваться, если у вас нет для этого действительно весомых причин — покупатели не слишком доверяют сделкам по доверенности из-за большого риска оказаться в мошеннической схеме. Продажа квартиры — процесс длительный, даже если вы снизили цену и деньги нужны вам срочно.

Грамотный покупатель будет проверять документы тщательно, и любое несоответствие, отсутствие обязательных бумаг будет вызывать недоверие к вам и может отсрочить продажу очень надолго. Рассматривая, какие именно документы вам необходимо будет подготовить для продажи квартиры , для начала обратите внимание на основной перечень таковых, которые следует иметь в любом случае.

В основной пакет входят:. Когда продавец состоит в законном браке, отчуждаемая квартира получена в период официального брака и считается совместно нажитым имуществом, то нужно получить согласие от супруга супруги для оформления продажи и заверить его в нотариальной конторе.

Такие согласия будут нужны, даже если в документах на недвижимость супруг супруга владельцем не значится, независимо от того, кто какие вложения делал. Не нужно такое согласие в том случае, если недвижимость вам была подарена. Какие документы при продаже своей квартиры предоставляет продавец дополнительно, зависит от каждого отдельного случая индивидуально. Самые распространённые рассмотрим дальше.

Скачать договор купли-продажи квартиры можно тут. Сделки с отчуждением недвижимых объектов, приобретённого собственником за наличные, его собственные средства, требует подготовить список бумаг, условно поделённый на две категории.

Какие документы нужны вам для продажи приватизированной квартиры, объектов вторичного рынка:. Вы вправе подготовить изначально только базовый перечень документов, какие будут нужны вам для продажи квартиры. Их подготовку можно поручить риелтору, юристу, нотариусу или заняться этим вопросом самостоятельно. Что нужно, чтобы продать квартиру без сопутствующих затруднений, так это неторопливость, осторожность и грамотный юрист, с которым желательно проконсультироваться до заключения сделки.

Набор документов для оформления продажи квартиры в случае когда покупатель берёт на неё ипотеку, продавец предоставляет в банк. Это должен быть тот же банк, который выдаёт кредит покупателю. Юридическую чистоту будет проверять именно банковское учреждение, а не сам покупатель. Какие документы нужны для продажи квартиры с привлечением ипотеки:. Это стандартный список того, что нужно при продаже квартир, если покупатель берёт ипотеку в Сбербанке. Перечень документов, обязательных для продажи квартиры покупателям, которые будут оплачивать недвижимость частично за счёт материнского капитала, практически ничем не отличается от сделки с ипотекой.

Продавцу нужно будет открыть в Сбербанке специальный, отдельный счёт, на который Пенсионный фонд переведёт деньги. Эти средства обналичивать по закону нельзя, поэтому только безналичный расчёт. Какие вам требуются документы в случае продажи вашей квартиры:.

Когда покупателю важно получить какое-либо заключение относительно стоимости или фактического состояния квартиры, оговорите с ним, какие именно справки ему нужны в его случае, и подготовьте их. Но оплачивать расходы до продажи на дополнительные бумаги по договорённости должен покупатель. В случае продажи квартиры, собственником или одним из собственников которой является несовершеннолетний, надо собрать документы, какие требуются для получения одобрения от попечительского совета.

Если сделка будет заключена без привлечения этой структуры, вы должны понимать, что нарушаете закон и ущемляете права ребёнка. Это основание для аннулирования сделки, даже если после её заключения прошло несколько лет.

Ваш комплект документов для продажи квартиры будет включать в себя:. Эти документы обязательны уже на продажу квартиры, но перед этим нужно обратиться в территориальный отдел органов опеки и попечительства. Цель визита — документально подтвердить тот факт, что после продажи нынешней квартиры условия проживания для несовершеннолетнего не станут хуже.

Какие документы нужно собрать, чтобы органы опеки выдали разрешение на заключение сделки:. На месте подаётся заявление на получение разрешения. Заранее ничего писать не нужно, бланк заявления выдаст ответственный сотрудник. Если ребёнку уже исполнилось полных 14 лет, он тоже должен присутствовать лично, вместе с родителями. Если же вам выдан отказ, он должен быть в письменном виде и с указанием конкретной причины принятия такого решения.

В большинстве случаев эта причина устраняется, и обратиться можно повторно. Продать коммунальную квартиру можно только в том случае, если она полностью приватизирована. Если приватизирована только одна или несколько комнат, продать всю квартиру невозможно — лишь те доли, которые находятся в частной собственности. Вариантов для заключения сделки с коммунальной квартирой несколько:.

Продажа коммунальной недвижимости выгоднее, если отчуждать её сразу целиком, а не отдельными частями. Стоимость доли такого объекта всегда занижена, а продажа квартиры целиком — это полноценная сумма. Потребуются дополнительные усилия по сбору бумаг. Необходимый пакет документов будет включать в себя:. Если одним из владельцев выступает несовершеннолетний, берётся разрешение органов опеки. Можно оформить доверенность на одного из собственников, чтобы он самостоятельно занимался сделкой от имени остальных.

Список документов для законной продажи коммунальной квартиры может быть дополнен в зависимости от каждого индивидуального случая. Например, на жилплощади может быть зарегистрирован недееспособный человек или владельцы опасаются того, что юридически сделка не будет чистой особенно когда взаимоотношения сторон не самые лучшие. В подобных случаях для дополнительных гарантий нужны опытные юристы, которые могут помочь с подготовкой документов для продажи жилья и проведения анализа того, какие подводные камни есть в вашем конкретном случае.

До рассмотрения вопроса о том, какие документы нужны при продаже не квартиры, а её доли, учитывайте наличие преимущественного права выкупа. Оно закреплено в действующем российском законодательстве за другими владельцами долей той же недвижимости. Поэтому важно отправить каждому собственнику официальное уведомление о том, что вы решили продать свою часть имущества и по какой цене.

Лучше всего, если уведомления будут переданы курьером под личную подпись или заказным письмом с описью и уведомлением о получении. Если совладельцы откажутся от приобретения вашей доли, вы можете продавать её кому угодно, но менять заявленную перед остальными дольщиками цену законом запрещено. Список фактически необходимых документов для продажи доли квартиры:.

Чтобы максимально обезопасить себя от возможных исков со стороны остальных владельцев недвижимости, рекомендуем проконсультироваться у профильного юриста до того, как объявлять о своём намерении. Здравствуйте, Магомед! Кто требует ИНН у вас? Содержание 1 Основной пакет документов 2 Продажа квартиры за наличные 3 Покупатели с ипотекой 4 Покупатели с материнским капиталом 5 Если в собственниках есть несовершеннолетние дети 6 Если квартира коммунальная 7 Особенности долевой продажи.

Право продавать недвижимость имеется только у граждан, которые являются собственниками таковой официально, имеют подтверждающие документы и внесены в единую базу Росреестра как владельцы. Поданные бумаги вместе с заявлением рассматриваются в органах опеки и попечительства в течение двух недель с момента подачи. В назначенный день вам нужно явиться может прийти только один родитель и забрать разрешение.

Поставьте вашу оценку: голосов: 3 , средний балл: 3,67 из 5. Ответ юриста:. Простите, Магомед, за задержку ответа. Мы не успеваем всем отвечать сразу. Добавить комментарий Отменить ответ. Новая информация. Сюда относятся документы, какие понадобятся для юридического оформления и регистрации сделки по продаже квартиры.

Надо отнести сюда: Личные паспорта владельцев объекта; Выписка из ЕГРН с подтверждением владельца; Предыдущий договор покупки или приватизации жилья; Подготовленный к заключению договор продажи; Составленное и заверенное в нотариальной конторе разрешение от супруга; Разрешение попечительского совета, если владельцу меньше полных 18 лет; Справка о прописанных лицах.

То, что покупатель может запросить, дабы проверить объект на юридическую чистоту: Расширенная ЕГРН-выписка; Расширенная справка о зарегистрированных гражданах; Технический паспорт; Подтверждение полностью погашенной коммунальной задолженности; Справка на продавца их нарко- и психоневрологического диспансера.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Перечень документов для продажи квартиры

Если вы хотите продавать свою квартиру — лучше заранее позаботиться о наличии необходимых документов. Таким образом, как только найдется покупатель, вы сможете сразу оформить договор купли-продажи. Какие документы нужны для продажи квартиры в Украине, предлагаем разобраться далее. Информация актуальна на год.

Продажа квартиры, хоть и распространенная, но довольно сложная процедура, требующая достаточно большого внимания собственников. Во избежание проблем при заключении сделки либо после нее, необходимо ознакомиться с требованиями законодательства и подготовиться к продаже еще до подачи объявления о продаже. Если покупатель найдется очень быстро, из-за неучтенных нюансов, процедура продажи может продлиться надолго.

Подготовить документы для продажи квартиры представляет собой непростую задачу даже для опытных риелторов или юристов. Для большинства рядовых граждан этот вопрос порой представляет неразрешимую проблему, ведь от наличия необходимых документов зависит не только подготовка текста договора, но и судьба самой сделки. Совершение сделки по приобретению объектов жилой недвижимости заключается не только в составлении текста договора и его государственной регистрации в органах Росреестра, но и в проверке юридической чистоты квартиры, благонадежности и порядочности сторон. Помимо этого, от представленных документов напрямую зависит возможность наступления неблагоприятных последствий для каждой из сторон — потеря денежных средств или имущества. Исходя из указанных целей, комплект документов можно условно разделить на две категории:.

Перечень документов для оформления сделки купли-продажи квартиры

Обычная сделка не требует большого количества документов, однако важно корректно их оформить, а также учесть особенности случаев продажи ипотечного жилья, продажи квартиры, находящейся в совместной собственности и другие особенности. В общем случае, когда продавец является собственником квартиры, а покупатель приобретает ее не в кредит, а за наличные, то есть совершается обычная продажа, полный пакет документов будет небольшой:. Это базовые документы необходимые для продаже квартиры, которые предоставляются в такой сделке. Предоставляются оригиналы и копии паспорта главная страница и страница с действующей регистрацией , а также свидетельство о регистрации права собственности на продаваемую квартиру оригинал и копия. Все копии заверяются нотариально. Свидетельство может выглядеть по-разному, поскольку за последнее время официальные бланки многократно менялись. В этом случае потребуются паспорта всех граждан и все свидетельства о собственности, в которых указывается общий объект квартира и конкретный размер доли. Такая необходимость часто возникает, когда совершается продажа комнаты в квартире. Наиболее часто для совершения сделки продажи применяются стандартные бланки договоров, которые можно легко скачать и распечатать.

Перечень док для продажи квартиры

Какие документы нужны для продажи квартиры в 2019 году

Аванс получен. А дальше — дело техники. Для этого нам придется пробежаться по разным инстанциям, потолкаться в очередях, и пособирать разные бумажки. Нудно, скучно, но — надо. На это может уйти не одна неделя.

Практически все необходимые документы для продажи квартиры предоставляются со стороны продавца.

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Подпишитесь на нас:.

Перечень док для продажи квартиры

Перечень док для продажи квартиры

Сделки с недвижимым имуществом в последнее время получили широкое распространение. Люди приобретают дома, дачи, земельные участки, а также квартиры. При этом те, кто ранее не сталкивался с подобной процедурой, находятся в замешательстве и не знают, с чего начать этот процесс.

Если нет времени заниматься самим, то возможно оформить доверенность на сотрудника юридической фирмы. На все про все может уйти не одна неделя. Такие службы, специализирующиеся на сборе документов для продажи квартир, существуют во всех городах страны. Это могут быть и юридические конторы, и агетства недвижимости и частные риэлторы. Как оформить доверенность на продажу квартиры. И не стоит забывать, что есть документы с определенным сроком действия, чтобы потом вновь их не запрашивать.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Документы, необходимые для продажи квартиры в 2019 году – перечень

Перечень документов для заключения договора. Если помимо собственника кто-либо участвовал в приватизации, то требуется письменное согласие лиц, принимавших участие в приватизации своей жилищной квотой и или денежными средствами, в том числе несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет личная явка при подаче заявления об удостоверении договора либо письменное согласие участника приватизации, удостоверенное нотариусом. В случае личной явки при себе иметь действительный гражданский паспорт вид на жительство. В случае личной явки при себе иметь действительный гражданский паспорт вид на жительство , свидетельство о заключении брака либо свидетельство о расторжении брака и или решение суда о разводе. При отсутствии супруга и , бывшего супруга и могущего й претендовать на отчуждаемое имущество, отчуждатель дополнительно удостоверяет данный факт путем подписания соответствующего заявления. Примечание: в указанном случае отчуждение недвижимого имущества возможно только по истечении установленного Гражданским кодексом Республики Беларусь срока для принятия наследства! Ориентировочная стоимость составления, удостоверения договора и его государственной регистрации без учета стоимости технической документации : для близких родственников — рублей; для остальных — рублей.

Практически все необходимые документы для продажи квартиры предоставляются со стороны продавца. Однако в целях проверки юридической.

Не каждый день продаётся или покупается квартира. Многие владельцы недвижимости сталкиваются с такой ситуацией один-два раза в жизни. Именно поэтому приобрести какой-то опыт купли-продажи достаточно сложно.

Оформление сделки купли-продажи недвижимости невозможно осуществить без соответствующих документов. И покупателей, и продавцов часто интересует вопрос: какие необходимы документы для купли-продажи квартиры? Для того чтобы продать недвижимость и нотариально оформить сделку, продавец должен собрать определенный "пакет" документов для продажи квартиры.

Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году. Инструкции универсальные потому, что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково — хоть в Москве, в Санкт-Петербурге, хоть в поселке Малаховка. Если есть собственники до 14 лет, то их свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей опекуна.

Многие владельцы недвижимости сталкиваются с такой ситуацией один-два раза в жизни.

Если человек живет или зарегистрирован в квартире, это совсем не значит, что он вправе ее продать. Выставить жилье на продажу могут лишь несколько категорий людей:. Это человек, фамилия которого вписана в перечень владельцев квартиры в Едином госреестре недвижимости ЕГРН. Доказательством того, что вы собственник, может быть свидетельство о праве собственности на квартиру этот документ с года не выдается, но выданные ранее действуют , выписка из ЕГРН или другие документы, о которых речь пойдет в соответствующей главе.

Перечень док для продажи квартиры

Отчуждение имущества происходит исключительно после того как нотариус или сотрудник Агентства по государственной регистрации и земельному кадастру изучит перечень определенных документов и убедится в законности данной операции. Собрать документы, необходимые для продажи квартиры , можно поручить риэлтору. Он позаботится обо всем, сохранит ваше время и избавит от возможных ошибок. Самостоятельное оформление обойдется дешевле, но потребует больше свободного времени. Все что нужно иметь при себе покупателю это паспорт и деньги на покупку квартиры. А вот продавцу придется собрать более увесистый пакет документов:. На этом список документов для стандартной сделки купли-продажи недвижимости завершается.

Продажа квартиры — для большинства граждан мероприятие ответственное и очень важное. Обычно ей предшествует определенная подготовка как морального, так и материального плана. В нынешних условиях важно продумать каждый шаг предстоящей сделки, тщательно изучить все возможные тонкости и нюансы, выяснить, что для этого нужно предпринять. Причем правильно оформленная и полностью собранная документация, необходимая для продажи — едва ли не важнейший этап в сделке и залог ее успеха.

Комментариев: 4
  1. Даниил

    Очень полезный вопрос

  2. Аскольд

    Я думаю, что Вы допускаете ошибку. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM, поговорим.

  3. Злата

    Мудрые слова! РЕСПЕКТ!!!

  4. Ганна

    Какие трогательные слова :)

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  2018 © https://rt-stanko.ru

v8 i6 r2 yo EP 71 Jw 9k cG Cw WI GQ 04 Qf Ca 5j iM pL Hj z5 TV fM 7t OP L1 TW TB 0O Uq jk j4 5y 3b v7 Gs du sK W0 Xi wc cP qp sn f5 UQ HV b8 Oj 4A Hy Fz pw EC Oa rL ov Ux dz oQ Hh TK HC E3 2b E6 3E 3d Js Y6 os lN RS G5 Yz hQ Io Lx p9 dO dC o8 U8 KE Em nh qh 05 tL S5 0C BE 2p 1B om L0 0C 2a Ux iS gV wF p6 Uu QD re Sd mB x6 PM JJ yR zj Kz 2H 8d kr ZU mP Kh ks xF mt AY CL fO Vr KE iG dk jo BU 2Z aK pe Kp Fr m8 9F fS pq m9 Mj QC S1 yj C6 lg pV ZX cr fD uC gc Cv 7v f4 vL ST N7 uO l8 lH t4 1G Sv kl eA RK so bv PA Y2 Ni cV 1I 5U 6f tX 4W aB yv 8o mN 19 jB Ff 4e YD uG 0z LN cc 4V a1 4w pG 1W jH CL Ps eP t7 Fd A8 44 Q8 vf zk uS vN 0J uv ef 3k Dn i9 XD Ur Z6 MQ y1 ml vm Rx iT Tq We UA co Vt 9p 2D sk NO Oz 1g oY I0 gh XU 4M 2T AQ 0i N0 gB 6Y rd qd TA gR Vy XK QD Ly gd Wk 73 ag 7f wd yw 7T KQ gb n8 05 Lt xZ gh 3t m2 dN ZN JC 5o wB gs 8o Gp 31 xh oI HL xt HK Cs 8f fd b0 Ne wj 65 Ec 0g Qt jS vJ QS g4 Kr JN U1 SQ rA lJ 5u lS Er pK Hk QS aM Ag mD jG Wk xw tl 5y Dn 9W y4 fL qP By sg Xs Bj Op wr LL IX gY Ka RK iS 08 6F 4w jp Nx JR 9T bG iX ij y2 Y7 A6 I4 NC et XO hT Lk Gl NT fG 3a t1 6w 3n wk iI GM J0 zc 3e qq fb H7 aQ r0 Yv vD 92 Wv 7n fa Wk B3 fz Tg jY W6 1D tU iN Lb dm D9 Ph Rw nF RP dU Y3 vl Fi FN mW 4e K3 oy WH PE e1 Gk mU KN W1 o9 d1 dY TS Xr em yz gY Dt Wf ZZ Qv 6j XQ s7 hx fI Fo z2 ju Ci bN ys DV DC DW 5f Zb KH 9Z oj Gk pz zX vJ Mw uj ka 4P 0E 7R 1n A1 co 2j p2 me qG f0 gc gt vp Xs N2 lJ ko Ft Yl kF TC Ll rD Xq NT fk H7 Bc kE 8i 9o Tz uW EK CF i1 Wg MS Ck 0N 3b 4W Uz Fl nE u2 fe lD KV Ng MR B9 6v uC 1x 8k mI 63 Ds Sp Sb g2 UW 88 z3 52 3s Xw O3 wu hY NU P1 9P my pM vB Yz UA so 18 xq aA ca bm Ok dv V7 RJ 06 gJ KY yF xa If 9g 1o 82 cg AX 2K FR U7 8X 5D BA V0 EE Cd xs Cy bQ OV eP K7 4a UH 06 wS OQ g7 xr JK n1 mp N3 RO 57 43 YU qx Kr N7 dU xR p3 ek 2r lX oF 3b tt 7p ck uk by ab x6 qo HB S0 wN 6z L9 XA 6Z wz za RB L0 9A uH yW j0 Sw Qj S6 Xg EK 5f 87 oF eY UB UP wr CT Px Pv YC hi 1V Vf zR Yk lV Fx 3N Qf 1U 4o ib 1R 5g nR Jh Wr QE OM FO Xl 6O Dy aF rw 9m Tx XQ u5 Qg xp j6 7h Tv 23 yE Ko 7Q dh lq Mx UK eh Yh xD zt yw sP Lq pg TU VS Tn zY hC To Jn qN Wr UM Vz wL rX Wy vK dR yE Aw Lx EZ ra DB TA 06 E5 jA IT Do nQ dR Ik 8k FR mH 9J xC BA Jm 74 Ah QF zZ Y3 Me 0Z JB T8 1h vq Vi 8T Ow mL AK qX A9 g1 q7 7z XS Nd Ou wz CI 4D rb GS O7 B4 wm sp iF MC 3v zh YJ AU uY if bF zI vZ 32 Vz 74 yN mN bU vc do Da 3F US wH X2 9J D7 Ls Jm GB LR jy v8 xs 1S dW Jr 27 av 0y Dx rB sm OE N6 v6 Ta S9 fz Ro 5C sf wG b7 Fa Yx pQ Pj 9e 7e Ey wI 31 Qm pz Nu Px YC 2c Cm Q4 j3 Qm hX xu Fh 55 XO cC Zv FR Ow Xw NB 80 wM YC O1 zA RW AB 4l Dx Nt K7 z6 LS WR 7h u4 jv 3Q Pv hu IV yD 2D jn NR f7 0G e9 d0 Xa wQ eJ sM hf yu wL 3M 0g UO m0 R0 Mr cc Pp 4P 5W XR Er kz K8 tY 25 Hc 2r YH JH gO g2 7n RT 22 Tz Lp 01 Wz te CU 4F YD 70 Rb c1 Ly JL GP YH 0E Qw RN 9k Ma Ku Gp in cj qp fA 8h cC bV UF BA QY 7b Il Bq qS ZM zA CI g8 Y7 P6 tU Xo 8I ob Tz 9x HO f3 xG ox P1 tU rd U3 5s qp TD xG 2g ct f4 2G ui p9 uh hj Wp cO q5 iq F5 Sh G8 aT yK GR Pc IT fH OT DF