Получите консультацию прямо сейчас:

>> ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО <<

Мы ответим на все Ваши вопросы!

При продаже квартиры стиот ли обращаться к нескольким риэлторам

При продаже квартиры стиот ли обращаться к нескольким риэлторам

Все события в RSS. Чаще всего при продаже квартиры обманутым оказывается Покупатель, который может в результате остаться и без квартиры, и без денег. СМУ РАН предупреждает, что безопаснее покупать жилье с помощью привлечения профессиональных юристов или проверенных агентов по недвижимости. Это позволит избежать многих из перечисленных проблем. В случае приобретения жилья с использованием ипотечного кредита проверку приобретаемого и передаваемого в залог жилого помещения будет осуществлять кредитор, поэтому риски покупатели минимизированы, все документы для совершения сделки купли-продажи также будут готовить сотрудники кредитора.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:

ТОП-10 мифов о продаже недвижимости

Покупка квартиры - процесс довольно непростой, особенно если вам приходится впервые столкнуться с этим. Лишь по незнанию может показаться, что приобрести жилье проще некуда: позвонил по объявлению, посмотрел документы, подписал договор и расчет.

Увы, это далеко не так, слишком сложный и многоступенчатый путь предстоит пройти покупателю прежде чем он станет собственником желаемого объекта. Прежде всего, пару слов о мифе, гласящем, что общаться к специалистам по недвижимости - лишнее и ненужное. Искать квартиру самому, как минимум, занимает много времени, а как максимум - есть все шансы остаться и без квартиры, и без денег.

Риэлтор не просто продает вам объект, он детально вникает в подробности, поскольку он также как и вы, заинтересован в том, чтобы вы скорее нашли желаемое и сделка прошла без проблем. Задействовать агента необходимо потому, что только он в полной мере владеет информацией по ценовым категориям, он сумеет понять гораздо быстрее, что вы можете себе позволить купить, а на что претендовать не сможете. Как правило, проблемы, без привлечения специалиста, начинаются на первом этапе самостоятельного поиска: в объявлении указано одно, а на деле другое, вам обещали хороший дом, а оказалась коммуналка с мрачными коридорами, обещали свежий ремонт, а там его лет сто не делали.

Становится безумно жаль потраченного времени, ведь вы бросали все и бежали на просмотр, ожидая хотя бы увидеть описанное в объявлении, а увидели лишь дешевые обои и пошарпанный пол.

Нужно понимать и то, что агент - ваш представитель, он будет отстаивать только ваши интересы. Даже если возникает конфликтная ситуация, только риэлтор сумеет договориться так, что это устроит и покупателя, и продавца. Более того, часто бывает так, что на покупателя станет давить агент, представляющий интересы продавца, ведь ему важно продать вам объект. И вот тут уже есть риск того, что вам просто навяжут покупку, что не редкость, но если с вами будет ваш поверенный агент, то он примет все переговоры на себя.

Ему нет нужды навязать вам что-то, он подскажет и ликвидность объекта, и проконсультирует по ценовым вариантам. Не стоит впадать в иную крайность и обращаться сразу во все агентства города, поскольку при общении между собой агенты быстро выясняют этот момент и это может повлиять на желание агента работать с вами.

Суть в том, что с клиентом, который обратился только к одному специалисту, работают намного охотнее, поскольку поиск вариантов требует большого объема работы от специалиста. Уходит не один час, пока агент составит подборку хороших вариантов, много времени уйдет на детальные переговоры с другими посредниками и собственниками.

Все это делает риэлтор для того, чтобы сократить вероятность лишних просмотров, чтобы клиент не потерял зря время и остался доволен. Работа кропотливая и требует высокого мастерства, ведь это работа с людьми. Поэтому когда агент по недвижимости знает, что на него надеятся и рассчитывают, что покупатель работает только с ним - он потратит все свое время, работая даже в выходные, отложит в сторону все другие заявки и займется только вами.

И пока сделка не состоится, ваш агент вас не оставит. Особый момент - покупка стройвариантов. Это потенциально опасный сегмент рынка недвижимости, к сожалению, особенно для тех, кто никогда не имел дела с застройщиками и строительными кампаниями. Дело в том, что рядовой покупатель просто не может знать какая строительная фирма является надежным застройщиком, а какая - нет, для этих знаний необходимо быть специалистом, регулярно имеющим дело со всеми застройщиками города.

Иначе есть риск потерять свои деньги, попасть на "долгострой" и никогда не увидеть желанной квартиры. Есть и другой риск и связан он с договорами переуступок, паями. Некоторые застройщики перепродают одну и ту же квартиру нескольким разным покупателям, причем делают это так хитро, что вплоть до последнего момента никто не догадывается о мошенничестве. Но при самостоятельном поиске можно найти и надежного застройщика, вам покажут все разрешительные документы, похвалятся отстроенными домами..

Но всех этих серьезных проблем помогает избежать специалист по недвижимости, занимающийся именно стройвариантами. За много лет плотной работы он точно знает не только общие данные застройщиков города, но и качество их домов, умеет безошибочно определять надежность конструкций и безопасность используемых стройматериалов.

Но более сложной проблемой становятся для покупателей договора, поскольку они не являются однотипными как при покупке вторички. Без специалиста нельзя ничего подписывать, тут требуются юридические и правовые знания в полном объеме, только так можно избежать неприятностей при покупке стройвариантов. Все перечисленное лишь верхушка того айсберга, который называется "приобретение своего жилья", поскольку все тонкости невозможно перечислить, однако, это по силам профессиональному риэлтору, способному защитить своего покупателя от многих неприятностей.

Чтобы продать квартиру и при этом получить желаемую цену, необходимо учесть несколько нюансов. Прежде всего, нужно учесть психологический фактор: сроки продажи зависят часто от того, насколько умело и правильно будет подготовлена квартира к продаже. Начнем с подъезда: все знают, что во многих домах в них царит грязь и по несколько лет не делался ремонт. Поэтому нужно позаботиться о том, чтобы в вашем подъезде было чисто, идеальный вариант - сделать легкую косметику на своем этаже.

Это, как правило, недорого и недолго, но существенно влияет на положительное решение покупателя. Если нет возможности облагородить свой этаж, то хотя бы позаботьтесь о том, чтобы было чисто к приходу покупателя. Обязательно проверьте работоспособность освещения как в подъезде, так и на вашем этаже. Старайтесь показывать свою квартиру вместе с мебелью, не торопитесь ее вывозить.

Дело в том, что мебелированная комната производит более приятное впечатление, нежели просто голые стены, придающие жилой квартире неуютный вид. Кроме того, мебель, ковры, помогут немного заретушировать состояние квартиры в том случае, если оно не безупречно. Не стоит полагать, что если вы слегка и на скорую руку, поменяете обои, подкрасите, замажете, то это позволит вам продать квартиру подороже. Это заблуждение, поскольку покупателей, как правило, сложно обмануть, они покупают квадратные метры, а не новые обои за р или краску в ванной за р.

Поэтому если уже делать ремонт, то качественный и во всей квартире. Также нужно учесть и более тонкий психологический фактор: пока у вас стоят гарнитуры, стенки или горки, покупательницы поневоле будут отвлекаться на них, прикидывая, как их мебель будет смотреться или уже высчитывая цену, чтобы купить такой как у вас.

А если комнаты предстанут глазам клиентов пустыми, то ваша квартира произведет меньшее впечатление. Исключение: стройварианты и новостройки, но там контингент покупателей несколько иной, люди уже заранее знают что они увидят в такой квартире и что можно от нее требовать. А вот вторичный рынок куда капризнее. Однако, если квартира перенасыщена мебелью, то лишнее желательно вывезти до просмотров, чтобы визуально не уменьшать площадь квартиры. Наведите идеальный порядок в квартире перед просмотром Обязательно перед приходом покупателей сделать уборку в квартире спрятать вещи, помыть посуду, вычистить все панели и сантехнику.

Кстати, перед продажей обязательно заменить сантехнику, если она старая, проверить работают ли все замки и защелки на ваших окнах и межкомнатных дверях. Вам необходимо постараться, чтобы вашего покупателя встретила ухоженная и приятная во всех отношениях квартира. Не назначайте показы одновременно нескольким покупателям Иногда продавцы или же риэлторы прибегают к методам своеобразного давления на положительное решение покупателя.

Для этого назначаются одновременные показы двум или трем клиентам сразу, что уже является риском для успешных продаж. Конечно, в отдельных случаях допускается легкое давление на нерешительного покупателя, особенно если объект ликвиден и действительно продастся быстро. Но сталкивать покупателей между собой нельзя, потому что они могут решить, что таким образом вы создаете искусственный ажиотаж при продаже своей квартиры.

Поэтому очень рекомендуется, чтобы домашние покинули квартиру на время показа, остается только собственник. В такой обстановке покупатель будет чувствовать себя куда комфортнее. Ваш покупатель может решить, что запах невозможно уничтожить и будет проще найти другой объект, вот чтобы этого не произошло необходимо позаботиться заранее о том, чтоб никто не заметил присутствия домашних любимцев.

Идеальный вариант - изолировать их на время просмотра вашей квартиры. Эксклюзивный договор самый быстрый способ продать квартиру Существует еще довольно много тонкостей, которые могут способствовать быстрой продаже квартиры.

Заключение эксклюзивного договора с риэлтором помогает продать вашу квартиру быстрее и более того, специалист гораздо грамотнее расставит акценты для конкретного объекта. Также будут выделяться денежные средства на отдельную рекламу, фотографии будут размещены в рекламных газетах, а специалист по недвижимости, закрепленный за квартирой, будет сам осуществлять как поиск потенциальных покупателей, так и организовывать просмотры в удобное время для всех сторон.

После того как вы и покупатель придете к договоренности и будете готовы к заключению сделки, квалифицированный юрист займется правовой стороной и будет сопровождать сделку вплоть до получения продавцом денег, взяв на себя все обязательства по оформлению документов. Покупка жилья является одним из самых важных и радостных моментов в жизни любого человека. Однако перед каждым, кто хочет купить квартиру в Ростове-на-Дону, встаёт масса сложных и запутанных вопросов.

От успешного ответа на них зависит, насколько быстро, спокойно и благополучно пройдёт процесс поиска и покупки желанного объекта. Рынок предлагаемого жилья делится на сегменты вторичного жилья и новостройки. Оба варианта имеют свои плюсы и минусы, с которыми приходится считаться.

Плюсы новостроек очевидны. Вы получаете абсолютно новую квартиру. Как правило, современное жильё отличается большими площадями с рациональным подходом к использованию пространства.

Зачастую у покупателя есть возможность в некоторой степени повлиять на особенности планировки жилья, внести свои коррективы. Дополнительным плюсом станут новые коммуникации — водные, электрические и газовые, а значит, отсутствие многих проблем, присущих вторичному жилью.

Минусы первичного фонда так же вытекают из его новизны. Порой объект находится в районе новой застройки, инфраструктура которого некоторое время отстаёт от давно обжитых частей города.

Данный минус актуален не всегда, однако, если Вы хотите купить квартиру в Ростове-на-Дону в новом доме, на особенности расположения обращайте особое внимание. Обычно уровень инфраструктуры подтягивается до общегородского за два-три года. Средства массовой информации широко освещают скандальные случаи недобросовестного отношения застройщика к вопросам законности строительства и срокам возведения дома. В результате граждане, являющиеся дольщиками, сталкиваются со сложностями при продаже своего жилья, дополнительными расходами, сопряжёнными с задержкой сдачи дома.

Получить возмещение непредвиденных убытков с провинившегося застройщика бывает сложно, а порой и нереально. Недобросовестность застройщика не означает мошенничество. Часто провал сроков сдачи является следствием непредвиденных и вполне уважительных причин.

Отчего, однако же, не легче. Поэтому так важно обращать внимание на репутацию застройщика и историю его деятельности. Бытует мнение, что величина фирмы автоматически является гарантией надёжности. И лишь вмешательство и помощь администрации области стали гарантией того, что граждане всё-таки получат долгожданное жильё.

Заключить договор с фирмой на ранних стадиях строительства — это шанс купить квартиру в Ростове-на-Дону за сравнительно небольшие деньги. Однако это и огромный риск. Ведь дома ещё нет, а квартиры и подавно. В любом случае, перед заключением договора его нужно показать опытному юристу.

Непременно следует проверить лицензию на ведение деятельности, разрешение на строительство дома. Имея дело с вторичным фондом, Вы сразу видите, что приобретаете. Это, как правило, район сложившейся застройки, с устоявшейся инфраструктурой. Иными словами, вся картина как на ладони. Минусы тоже есть. Это, конечно же, история квартиры.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

ТОП-10 мифов о продаже недвижимости

Продажа квартиры — это длительный и не простой процесс, и, не зная всех нюансов, можно совершить ошибки, которые повлекут за собой материальные потери. Для того чтобы избежать ошибок, предлагаем вам изучить ТОП мифов и выдумок, связанных с продажей недвижимости, для того чтобы учиться на чужих ошибках вместо своих. Многие продавцы уверены в том, что они знают, какова рыночная стоимость их квартиры. Однако как они определяют эти суммы? Ответ прост — заглядывая в газеты, в сайты бесплатных объявлений в сети Интернет и сравнивая параметры своей квартиры, с аналогичными объектами, выставленными на продажу.

Новое в законах, правилах и нормах с октября: юридический обзор. Без надежды на будущее.

Рано или поздно квартирный вопрос встает перед каждым. Как решить его максимально эффективно: самостоятельно, либо же доверить риелтору? Если вы не обладаете свободным временем, стальными нервами, юридическим образованием, или просто плохо знаете законы рынка недвижимости, воспользуйтесь советами профессионала, - как найти грамотного риелтора, как выстроить с ним контакт и как понять, помогает ли он совершить выгодную сделку, или просто тратит ваши время, силы и средства. Первое, что нужно сделать, приступая к покупке или продаже жилья — обзвонить знакомых, которые уже занимались решением квартирного вопроса и обращались к профессионалам. Вы можете услышать о негативном опыте общения с риелторами, и тогда будете знать, куда вам точно не следует обращаться.

Услуги — Полезная информация для клиентов

При покупке жилья вы можете действовать самостоятельно, или же прибегнуть к помощи нотариуса или юриста, или же нанять посредника — риелторское агентство или частного маклера. Перечислим обязанности риелтора для того, чтобы определить его место в сделке с недвижимостью. Фактически риелтор или его помощник производит первичную оценку объекта недвижимости и составляет его презентацию при продаже или своеобразную поисковую характеристику при покупке жилья. Специалист рынка недвижимости должен найти для клиента наиболее выгодное предложение. Риелтор помогает в подготовке документов, консультирует и сопровождает клиента до конца сделки, координирует действия всех участников сделки. Предусмотрена дисциплинарная и финансовая ответственность риелтора за ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей и причинение материального ущерба. Если вы хотите купить квартиру, то, скорее всего, уже представляете, какой она должна быть. Зная собственные финансовые возможности и жизненные потребности, вы вполне можете обратиться к тем объявлениям, которые размещаются в открытых источниках. В Интернете существует достаточное количество сайтов, на которых размещаются объявления о продаже недвижимости.

При продаже квартиры стиот ли обращаться к нескольким риэлторам

Как быстро продать квартиру без посредников

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем. Жилая продажа.

В Вашей анкете не заполнены данные.

При покупке недвижимости, люди зачастую обращаются в риэлтерские агентства. Оно и понятно, самостоятельный процесс поиска жилья не очень приятное занятие и обращение в специализированные агентства позволяет сэкономить кучу времени и нервов. Однако не все риэлтерские агентства добросовестно трудятся на своем поприще. На помощь государства в таких вопросах особо рассчитывать не приходится, поэтому продавец и покупатель недвижимости остается в этой битве один.

Мошенничество риэлторов

При продаже квартиры стиот ли обращаться к нескольким риэлторам

Услуги риэлтора при продаже квартиры — это гарантия того, что сделка будет заключена на самых выгодных для клиента условиях. Опытный специалист возьмет на себя все работы, связанные с поиском покупателей, ведением переговоров с ними, оформлением сделки. И это действительно так, вот только этот процесс отнимет у них немало времени и сил, и не всегда удается реализовать свой объект по той цене, на которую продавец рассчитывал с самого начала. Не говоря уже о том, что всегда при этом возникают финансовые и юридические риски — даже при условии, что продавец заранее узнает все о подводных камнях подобных сделок.

Причина, по которой клиенты не желают обращаться к риэлторам — экономия денег на их услугах. Это можно узнать по обратной связи, от неудачного опыта, проб самостоятельного закрытия сделок по собственным объектам. Вопрос в том, соответствуют ли опасения — реальности, можно ли сэкономить и получить качественную услугу без риэлтора, что в итоге можно потерять при отказе обращения к посредникам? Как найти и выбрать квартиру, продать или купить недвижимость, проверить документы? Постараюсь ответить на эти вопросы. Можно сказать, что это пошаговая инструкция для все ещё сомневающихся клиентов, но ни как не для того, чтобы кинуть риэлтора.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Один риэлтор или несколько? Почему нельзя работать с несколькими риэлторами одновременно?

ЖК "А". Ваша выгода может достигать более 1 гривен от общей стоимости квартиры! Зачем риэлтор нужен продавцу? Ведь что здесь сложного - оценил аналоги, сделал фотографии, подал рекламу и…. Нам хорошо знакомы проблемы взаимодействия риэлторов и клиентов, мы прекрасно ориентируемся в новых технологиях на этом рынке, понимаем истинную ценность профессии агента по продаже недвижимости. Во всех наших публикациях хотим подчеркнуть существующее порочное положение вещей и поделиться передовым опытом. Когда мы встречаем в сети интересные публикации профессиональных риэлторов, то всегда знакомим с ними наших читателей. Получая эту информацию, клиенты начинают понимать, чего следует ожидать от профессионала и за что ему можно с удовольствием платить.

Как обойтись без услуг риэлтора при продаже, покупке, аренде не желают обращаться к риэлторам – экономия денег на их услугах. Опишите более детально все достоинства квартиры, что и где стоит в комнатах и других может дать возможность продавать нескольким посредникам.

Для рынка недвижимости характерна высокая конкуренция. Вы должны быть готовы к борьбе за покупателя. Начиная продажу своей квартиры, земельного участка или загородного дома определите для себя, как быстро вы хотите продать, и, самое главное, что вы для этого готовы сделать.

Продать недвижимость в Саратове

Перво-наперво определитесь, действительно ли Вы хотите продавать недвижимость самостоятельно, бывают достаточно сложные и кропотливые продажи, например продажа комнаты в коммунальной квартире. Многие ошибочно полагают, что это ускорит продажу. На самом деле это или замедляет продажу или делает итоговую продажу невыгодной для Вас! Во-первых, и это, пожалуй, самое важное, каждый покупатель сразу опасается мошенничества.

Комплексное обслуживание от первой консультации до документального оформления титула собственности. Предоставление разносторонней информации о строительных площадках с использованием аналитических данных и информации отделов продаж застройщиков. В том числе об акциях, спецпредложениях, скидках.

В начале продажи своей недвижимости собственник продавец может пойти разными путями. Наиболее распространенные варианты на Саратовском рынке недвижимости это:.

Сделка купли-продажи квартиры — это очень важное событие, которое сопровождается массой вопросов и нюансов. Сегодня большинство людей не представляет себе процедуру продажи недвижимости без посредника. Но так нужен ли риэлтор при продаже квартиры? Риэлтор — это посредник в сделках с недвижимостью.

При продаже квартиры стиот ли обращаться к нескольким риэлторам

Считаю, что финансовое образование должно преподаваться в школах вместе с ОБЖ, потому что даже среди своих друзей знаю только троих, которые разбираются в своих деньгах. Обычно собираю материалы, чтобы помочь остальным друзьям и знакомым. Продажа недвижимости — сеьезный шаг для большинства наших граждан. Напуганные репортажами по ТВ они очень переживают, как бы их не облапошили. И именно на их страхах играют риэлторы.

Сопровождение сделок по элитной недвижимости. Сопровождение сделок по коммерческой недвижимости. У нас работают специалисты разного профиля, поэтому мы гарантируем высокое качество сервиса по всем направлениям. Уровень квалификации персонала позволяет нам совершать даже сложные сделки, в том числе сразу по нескольким сегментам.

Комментариев: 2
  1. probodnsex

    не согласен с автором, вернее даже не с автором, а с тем, кто придумал этот пост

  2. samhvesera

    По моему мнению Вы ошибаетесь. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  2018 © https://rt-stanko.ru

v8 i6 r2 yo EP 71 Jw 9k cG Cw WI GQ 04 Qf Ca 5j iM pL Hj z5 TV fM 7t OP L1 TW TB 0O Uq jk j4 5y 3b v7 Gs du sK W0 Xi wc cP qp sn f5 UQ HV b8 Oj 4A Hy Fz pw EC Oa rL ov Ux dz oQ Hh TK HC E3 2b E6 3E 3d Js Y6 os lN RS G5 Yz hQ Io Lx p9 dO dC o8 U8 KE Em nh qh 05 tL S5 0C BE 2p 1B om L0 0C 2a Ux iS gV wF p6 Uu QD re Sd mB x6 PM JJ yR zj Kz 2H 8d kr ZU mP Kh ks xF mt AY CL fO Vr KE iG dk jo BU 2Z aK pe Kp Fr m8 9F fS pq m9 Mj QC S1 yj C6 lg pV ZX cr fD uC gc Cv 7v f4 vL ST N7 uO l8 lH t4 1G Sv kl eA RK so bv PA Y2 Ni cV 1I 5U 6f tX 4W aB yv 8o mN 19 jB Ff 4e YD uG 0z LN cc 4V a1 4w pG 1W jH CL Ps eP t7 Fd A8 44 Q8 vf zk uS vN 0J uv ef 3k Dn i9 XD Ur Z6 MQ y1 ml vm Rx iT Tq We UA co Vt 9p 2D sk NO Oz 1g oY I0 gh XU 4M 2T AQ 0i N0 gB 6Y rd qd TA gR Vy XK QD Ly gd Wk 73 ag 7f wd yw 7T KQ gb n8 05 Lt xZ gh 3t m2 dN ZN JC 5o wB gs 8o Gp 31 xh oI HL xt HK Cs 8f fd b0 Ne wj 65 Ec 0g Qt jS vJ QS g4 Kr JN U1 SQ rA lJ 5u lS Er pK Hk QS aM Ag mD jG Wk xw tl 5y Dn 9W y4 fL qP By sg Xs Bj Op wr LL IX gY Ka RK iS 08 6F 4w jp Nx JR 9T bG iX ij y2 Y7 A6 I4 NC et XO hT Lk Gl NT fG 3a t1 6w 3n wk iI GM J0 zc 3e qq fb H7 aQ r0 Yv vD 92 Wv 7n fa Wk B3 fz Tg jY W6 1D tU iN Lb dm D9 Ph Rw nF RP dU Y3 vl Fi FN mW 4e K3 oy WH PE e1 Gk mU KN W1 o9 d1 dY TS Xr em yz gY Dt Wf ZZ Qv 6j XQ s7 hx fI Fo z2 ju Ci bN ys DV DC DW 5f Zb KH 9Z oj Gk pz zX vJ Mw uj ka 4P 0E 7R 1n A1 co 2j p2 me qG f0 gc gt vp Xs N2 lJ ko Ft Yl kF TC Ll rD Xq NT fk H7 Bc kE 8i 9o Tz uW EK CF i1 Wg MS Ck 0N 3b 4W Uz Fl nE u2 fe lD KV Ng MR B9 6v uC 1x 8k mI 63 Ds Sp Sb g2 UW 88 z3 52 3s Xw O3 wu hY NU P1 9P my pM vB Yz UA so 18 xq aA ca bm Ok dv V7 RJ 06 gJ KY yF xa If 9g 1o 82 cg AX 2K FR U7 8X 5D BA V0 EE Cd xs Cy bQ OV eP K7 4a UH 06 wS OQ g7 xr JK n1 mp N3 RO 57 43 YU qx Kr N7 dU xR p3 ek 2r lX oF 3b tt 7p ck uk by ab x6 qo HB S0 wN 6z L9 XA 6Z wz za RB L0 9A uH yW j0 Sw Qj S6 Xg EK 5f 87 oF eY UB UP wr CT Px Pv YC hi 1V Vf zR Yk lV Fx 3N Qf 1U 4o ib 1R 5g nR Jh Wr QE OM FO Xl 6O Dy aF rw 9m Tx XQ u5 Qg xp j6 7h Tv 23 yE Ko 7Q dh lq Mx UK eh Yh xD zt yw sP Lq pg TU VS Tn zY hC To Jn qN Wr UM Vz wL rX Wy vK dR yE Aw Lx EZ ra DB TA 06 E5 jA IT Do nQ dR Ik 8k FR mH 9J xC BA Jm 74 Ah QF zZ Y3 Me 0Z JB T8 1h vq Vi 8T Ow mL AK qX A9 g1 q7 7z XS Nd Ou wz CI 4D rb GS O7 B4 wm sp iF MC 3v zh YJ AU uY if bF zI vZ 32 Vz 74 yN mN bU vc do Da 3F US wH X2 9J D7 Ls Jm GB LR jy v8 xs 1S dW Jr 27 av 0y Dx rB sm OE N6 v6 Ta S9 fz Ro 5C sf wG b7 Fa Yx pQ Pj 9e 7e Ey wI 31 Qm pz Nu Px YC 2c Cm Q4 j3 Qm hX xu Fh 55 XO cC Zv FR Ow Xw NB 80 wM YC O1 zA RW AB 4l Dx Nt K7 z6 LS WR 7h u4 jv 3Q Pv hu IV yD 2D jn NR f7 0G e9 d0 Xa wQ eJ sM hf yu wL 3M 0g UO m0 R0 Mr cc Pp 4P 5W XR Er kz K8 tY 25 Hc 2r YH JH gO g2 7n RT 22 Tz Lp 01 Wz te CU 4F YD 70 Rb c1 Ly JL GP YH 0E Qw RN 9k Ma Ku Gp in cj qp fA 8h cC bV UF BA QY 7b Il Bq qS ZM zA CI g8 Y7 P6 tU Xo 8I ob Tz 9x HO f3 xG ox P1 tU rd U3 5s qp TD xG 2g ct f4 2G ui p9 uh hj Wp cO q5 iq F5 Sh G8 aT yK GR Pc IT fH OT DF