Получите консультацию прямо сейчас:

>> ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО <<

Мы ответим на все Ваши вопросы!

Кто должен содержать домофон

Кто должен содержать домофон

Неделю я бился с ТСЖ по поводу платы за домофон. И здравый смысл победил. Этой строки в наших платежках не будет. Ежемесячная плата за домофон это такая добровольно-принудительная и абсурдная строка в квитанции за коммунальные услуги. Сейчас расскажу историю этой маленькой войны. Может быть и Вам моя точка зрения окажется близка.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Домофон-рабство

В целях повышения уровня технического обслуживания многоквартирных домов ЗАТО г. Радужный, улучшения содержания и сохранности лестничных клеток, квартир, лифтов, электрооборудования, средств связи, защиты интересов жителей и иных лиц, осуществляющих использование помещений в многоквартирных домах, руководствуясь Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от Радужный Владимирской области, постановляю:.

Радужный" прилагается. Настоящее Постановление вступает в силу с момента его официального опубликования в информационном бюллетене администрации ЗАТО г.

Радужный "Радуга-информ". Радужный от Настоящее Положение разработано в целях повышения уровня технического обслуживания многоквартирных домов ЗАТО г. Радужный, улучшения содержания и сохранности лестничных клеток, квартир, лифтов, электрооборудования, средств связи, защиты интересов жителей и иных лиц, осуществляющих использование помещений в многоквартирных домах. Для целей настоящего Положения под домофоном понимается переговорно-запирающее устройство, обеспечивающее связь с жителями многоквартирного дома и открывание дверей с помощью ключей доступа.

Заказчиками на выполнение работ по установке домофонов в многоквартирных домах подъездах домов могут выступать физические и юридические лица, обладающие законными правами на использование помещений в многоквартирном доме, либо выступающие от их имени управляющие организации , товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы.

Эксплуатация и обслуживание домофонов осуществляется специализированной организацией на основании договоров, заключенных с физическими и юридическими лицами, обладающими законными правами на использование помещений в многоквартирном доме, либо с выступающими от их имени управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами.

Вопрос о целесообразности установки в многоквартирном доме подъезде дома домофона рассматривается на собрании лиц, обладающих законными правами на использование помещений в многоквартирном доме подъезде дома. Инициатором такого собрания может быть физическое или юридическое лицо, обладающее законным правом на использование одного или более помещений в многоквартирном доме подъезде дома.

Результатом собрания должно быть принятие решения об установке домофона или решения об отказе от установки домофона в многоквартирном доме подъезде дома. Результаты собрания по вопросу о целесообразности установки домофона оформляются протоколом, который должен содержать:. Решение собрания об установке домофона считается принятым, если за него проголосовало большинство лиц, обладающих законным правом на использование помещений в многоквартирном доме подъезде дома.

В случае принятия решения об установке домофона в многоквартирном доме подъезде дома лица, проголосовавшие за данное решение, обязаны обеспечить свободное и беспрепятственное пользование подъездом, в т. Договор на установку домофона должен подписываться с одной стороны уполномоченным на то должностным лицом организации, осуществляющей установку домофона в многоквартирном доме подъезде дома , с другой стороны каждым лицом, принимающим участие в оплате работ по установке домофона.

В случае, если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья ТСЖ или жилищный кооператив, то подписание договора на установку домофона от имени лиц, принимающих участие в оплате работ по установке домофона, осуществляется председателем ТСЖ или жилищного кооператива.

В случае, если управление многоквартирным домом согласно решению общего собрания его собственников, принятому в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, осуществляется управляющей организацией, то подписание договора на установку домофона от имени лиц, принимающих участие в оплате работ по установке домофона, осуществляет руководитель управляющей организации.

Работы по установке домофона принимаются в эксплуатацию комиссией, созываемой организацией, выполнившей данные работы. В состав комиссии по приемке работ по установке домофона должны входить:. Приемка работ по установке домофона оформляется актом приемки, который подписывается лицами, перечисленными в п.

Обязательным условием подписания акта приемки работ по установке домофона являются:. В случае, если установка домофона в многоквартирном доме подъезде дома была осуществлена в нарушение требований настоящего раздела, организация, осуществляющая обслуживание данного многоквартирного дома, вправе произвести отсоединение домофона от электрического щита до устранения выявленных нарушений.

Обслуживание домофонов осуществляется организацией, с которой заключен соответствующий договор в соответствии с требованиями действующего законодательства и настоящего Положения. Договор на обслуживание домофона должен подписываться с одной стороны уполномоченным на то должностным лицом организации, принимающей на себя обязательства по обслуживанию домофона, и с другой стороны каждым лицом, обладающим законным правом на использование помещений в многоквартирном доме подъезде дома.

В случае, если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья ТСЖ или жилищный кооператив, то подписание договора на обслуживание домофона от имени лиц, обладающих законным правом на использование помещений данного дома, осуществляется председателем ТСЖ или жилищного кооператива.

В случае, если управление многоквартирным домом в соответствии с решением общего собрания его собственников, принятым в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, осуществляется управляющей организацией, то подписание договора на обслуживание домофона от имени лиц, обладающих законным правом на использование помещений многоквартирного дома, осуществляет руководитель управляющей организации.

Все лица, имеющие законные права на использование помещений в многоквартирном доме подъезде , в котором установлен домофон, должны быть обеспечены ключами доступа. Количество ключей доступа, предоставляемых лицам, имеющим законное право на использование помещений в многоквартирном доме, должно быть указано в договоре на установку домофона и в договоре на обслуживание домофона.

Лица, использующие помещения в многоквартирном доме подъезде дома , в котором установлен домофон, обязаны производить оплату за использованную при работе домофона электрическую энергию. Учет потребляемой домофоном электрической энергии осуществляется либо по данным специального электросчетчика в случае его установки , либо по расчетным данным. Сумма платежа за электроэнергию, потребленную домофоном, включается в платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг, направляемый ежемесячно лицам, использующим помещения в многоквартирном доме подъезде дома , в котором установлен домофон.

Федеральное законодательство г. Москва Московская обл. Санкт-Петербург и Ленин.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Обязаны ли жильцы дома платить за домофон?

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. За чей счёт производится ремонт внутриквартирной трубки домофона? В квитанции есть отдельный пункт за домофон. Добрый вечер!

Домофоны в многоквартирном доме — дополнительная надежность, но не панацея С. Краснодар Домофон выполняет две функции: Иногда в документации его определяют как замочно-переговорное устройство.

Удобства механизма несомненны. Следовательно, установка домофона сопровождается оформлением документации. Постановление Правительства РФ от 13 августа г. N Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Законно ли взимание платы за домофон каждый месяц?

Jump to. Sections of this page. Accessibility help. Email or Phone Password Forgotten account? See more of Домофон-КС on Facebook. Log In. Forgotten account? Not Now.

Кто должен содержать домофон

Кто должен содержать домофон

Новый владелец ни в силу закона, ни в силу договора не обязан платить за предыдущие периоды, что бы ни говорили сотрудники организации, обслуживающей домофоны. Кроме того, они не имеют права отказать в заключении нового договора с новым владельцем. В случае, если организация будет настаивать на оплате за предыдущего владельца, эти требования можно игнорировать. А в случае отказа заключить новый договор — жаловаться в Роспотребнадзор. Приходят повестки в суд на имя прошлых хозяев квартиры.

Нужна ли лицензия для установки и обслуживания домофонов в году. Дополнительные условия осуществления частной охранной деятельности в ред.

Account Options Sign in. Top charts. New releases.

Кто должен платить за домофон и законна ли плата

Кто должен содержать домофон

Попалось решение суда единственное такого плана. Может быть, кто-то сталкивался с подобной или противоположной практикой? Иск был удовлетворен. Вопрос стала изучать вот в связи с чем.

Рассказываем, насколько законна ежемесячная плата за домофон, можно ли отказаться от него единолично и нужно ли платить за обслуживание устройства в период действия гарантии. При этом вроде как есть письмо правительства, в котором написано, что включение абонентской платы за домофон в квитанции за коммуналку незаконно. Получается, что мы не должны платить за обслуживание домофона? При этом возникают вопросы не только о том, как расторгнуть договор с обслуживающей компанией, но и законна ли вообще ежемесячная абонентская плата. Согласно письму Министерства регионального развития от.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Домофоны в многоквартирных домах: порядок установки и оплаты

В целях повышения уровня технического обслуживания многоквартирных домов ЗАТО г. Радужный, улучшения содержания и сохранности лестничных клеток, квартир, лифтов, электрооборудования, средств связи, защиты интересов жителей и иных лиц, осуществляющих использование помещений в многоквартирных домах, руководствуясь Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от Радужный Владимирской области, постановляю:. Радужный" прилагается. Настоящее Постановление вступает в силу с момента его официального опубликования в информационном бюллетене администрации ЗАТО г. Радужный "Радуга-информ". Радужный от

Нужна ли лицензия для установки и обслуживания домофонов в году. . Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать.

Согласно положениям Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от Если домофон изначально предусмотрен проектом многоквартирного дома, он включается в состав общего имущества данного дома автоматически. Если проектом наличие домофона предусмотрено не было, и он был установлен позднее, для взимания платы за его обслуживание как общего имущества многоквартирного дома, домофон должен быть включен в состав такого имущества решением общего собрания собственников.

Домофон в составе общего имущества дома

Кто должен платить за обслуживание домофона? С таким вопросом обратилась в Министерство регионального развития РФ группа любознательных товарищей из Подмосковья. И получила однозначный ответ.

Комментарии

Пскович предлагает изменить федеральное законодательство, чтобы избавить жильцов от переплаты за домофоны. Как минимум раз в год я задаюсь этим вопросом — когда в почтовый ящик падает квитанция на оплату домофона. Домофон — моё имущество, я покупаю его, без разницы, вместе с квартирой или отдельно, он служит исправно и не требует внимания… Так какого чёрта?

С недавнего времени проблема домофонов и платежей за них стала одной из самых распространенных в области ЖКХ. С одной стороны раздаются возгласы, что абонентская плата абсолютно законна и необходима , другие уверяют, что платить за домофон незаконно и требуют перерасчета уплаченных за домофонные устройства средств.

Рассказываем, насколько законна ежемесячная плата за домофон, можно ли отказаться от него единолично и нужно ли платить за обслуживание устройства в период действия гарантии. При этом вроде как есть письмо правительства, в котором написано, что включение абонентской платы за домофон в квитанции за коммуналку незаконно. Получается, что мы не должны платить за обслуживание домофона? При этом возникают вопросы не только о том, как расторгнуть договор с обслуживающей компанией, но и законна ли вообще ежемесячная абонентская плата. Согласно письму Министерства регионального развития от

Кто должен содержать домофон

За что мы платим домофонным компаниям?

Так, общим имуществом признается любое оборудование, которое предназначено для обслуживания двух и более помещений как жилых, так и нежилых в многоквартирном доме. Поскольку домофон представляет собой техническое устройство для обеспечения доступа к электронному замку на подъезде из каждой квартиры, то он вполне соответствует указанным признакам общедомового имущества, а следовательно, относится именно к этой категории. Содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме занимается управляющая компания или иная организация, выбранная собственниками для управления домом на основании заключенного с жильцами договора управления домом. В этом договоре подробно прописываются те виды работ и услуг, которые управляющая компания обязуется оказывать в рамках содержания и ремонта общедомового имущества, а также приводится его полный перечень. Таким образом, правомерность выставления отдельной платы жильцам за домофон зависит от следующих условий:. С недавнего времени проблема домофонов и платежей за них стала одной из самых распространенных в области ЖКХ. С одной стороны раздаются возгласы, что абонентская плата абсолютно законна и необходима , другие уверяют, что платить за домофон незаконно и требуют перерасчета уплаченных за домофонные устройства средств.

Домофон как оборудование, находящееся в многоквартирном доме и обслуживающее более одного помещения, отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем принадлежит на праве собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. Такое решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в зависимости от конструкции взаимоотношений принимается в порядке, предусмотренном статьями 44 — 48 ЖК РФ, или в порядке, предусмотренном главой 9. Приведенный перечень лиц, определяющих состав общего имущества, является исчерпывающим, иных вариантов отнесения объектов к общему имуществу, кроме как по решению перечисленных в ПП РФ от Так, согласно протоколу общего собрания размер платы за содержание и ремонт общего имущества был утвержден собственниками помещений без учета стоимости обслуживания лифтов и работ по вывозу ТБО. В перечне работ и услуг по содержанию общего имущества в МКД работы услуги по вывозу ТБО, содержанию лифтов не указаны.

Комментариев: 6
  1. fullstonakhis

    Почему подписка еще бесплатная? )

  2. nnertuda

    Побольше б таких штук

  3. fratgyci

    Я думаю, что Вы ошибаетесь. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  4. Вадим

    Интересно даже для бухгалтера ))))

  5. Дорофей

    Браво, замечательная фраза и своевременно

  6. nenisro

    Поздравляю, замечательная мысль

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  2018 © https://rt-stanko.ru